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フラット50とは

フラット50とは名前の通り長期50年間金利固定の住宅ローンです。償還期間が50年と非常に長いため、フラット35とは異なる審査が行われます。年齢に対する審査が厳しくなる他、物件自体も50年以上持つ必要があるため、物件審査も厳しいです。

 

フラット50の概要。

フラット50とは長期優良住宅の普及の促進に関する法律の規定により認定を受けた長期優良住宅建築等計画に基づき建築された住宅が対象となる住宅ローンで、ローン返済期間が50年という超長期の住宅ローンです。

返済まで最大で50年かかるので年齢制限が厳しいのが特徴です。契約者が1名の場合は満44未満の方（それでも返済時は99歳！）限定となっており、それ以上の方は親子リレー返済制度を利用する必要があります。

・親子リレー返済とは
申込者の子供であり、同居することなどを前提に、住宅ローンの後継者を指名・指定する制度のことです。この制度を利用すれば、親と子の二名で返済をしていくことになります。

 

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