住宅ﾛｰﾝの借り換えとｺｽﾄ
そのため､単純に金利が安いというだけで借り換えをするわけにはいきません｡金利を下げることができ､かつ手数料ｺｽﾄを抑えることができてはじめて､よい借り換えができたといえるのです｡
住宅ﾛｰﾝの借り換えにかかる手数料･ｺｽﾄ |
住宅ﾛｰﾝの借り換えを行う時にかかる手数料ｺｽﾄの一覧です｡下記を参考にどのくらいの手数料がかかるのかを試算しておきましょう｡
全部繰上返済手数料
支払い先:古い銀行
現在借りている銀行に現在のﾛｰﾝを返済することを｢全部繰上返済｣といいますが､この際には手数料がかかります｡
数千円〜数万円程度
登録免許税
借入金額の0.1%〜0.4%
また､登記の手続きに司法書士を利用する場合は別途手手数料がかかります｡
印紙税
おおよそ2万円程度
事務手数料
新しく借り換えを行う銀行に対する手数料です｡事務手数料は大きく｢定額型(5万円など)｣と｢定率型(融資額の2%など)｣があります｡また､無料という銀行もあります｡
保証料
保証料はﾛｰﾝ金利に含まれている場合もあれば別途必要となる場合があります｡込なのか別途なのかでかなり金額に差が出ることになりますので必ずﾁｪｯｸしましょう｡
なお､借り換えﾛｰﾝに最適な銀行(事務手数料が安い､保証料込)について｢借り換えﾛｰﾝﾗﾝｷﾝｸﾞ｣で紹介していますのでそちらも参考にしてみてください｡
新生銀行住宅ﾛｰﾝ
第1位:新生銀行住宅ﾛｰﾝ
新生銀行の住宅ﾛｰﾝはﾊﾞﾗﾝｽのとれた住宅ﾛｰﾝとして人気です｡保証料･繰上返済手数料も無料｡住宅ﾛｰﾝのﾄｰﾀﾙｺｽﾄでは高い評価｡
>>新生銀行の住宅ﾛｰﾝ詳細情報
ｲｵﾝ銀行 住宅ﾛｰﾝ
第2位:ｲｵﾝ銀行住宅ﾛｰﾝ
ｲｵﾝ銀行の住宅ﾛｰﾝは､金利の安さとｲｵﾝ系列でのｻｰﾋﾞｽが魅力｡1年固定金利なら､金利はわずか年0.8%という水準です｡ﾛｰﾝ利用者はｲｵﾝでのお買い物優待も｡
>>ｲｵﾝ銀行の住宅ﾛｰﾝ詳細情報
住信SBIﾈｯﾄ銀行住宅ﾛｰﾝ
第3位:住信SBI銀行 ﾈｯﾄ専用住宅ﾛｰﾝ
住宅ﾛｰﾝ金利の安さでは､他社を圧倒する低金利が魅力的です｡申込から審査まですべてｵﾝﾗｲﾝ(ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ)で行うことができます｡
>>住信SBIﾈｯﾄ銀行の住宅ﾛｰﾝ詳細情報