繰上返済のﾎﾟｲﾝﾄ
繰上返済と手数料 |
金融機関により異なりますが繰上返済を行う場合､手数料が必要になる場合があります｡手数料の有無は今後の繰上返済について大きく影響してきますので､住宅ﾛｰﾝを比較する際は繰上返済手数料についても詳しく比較しましょう｡
繰上返済と運用 |
場合によりますが､繰上返済を実施するよりも返済資金を運用した方がより高い経済効果をもたらす場合があります｡たとえば低金利時に設定した住宅ﾛｰﾝなどは､もちろん相場などによりますが､運用に回したほうが高い効果を持つ場合もあります｡現金が余ったら何が何でも繰上返済というだけでなく､運用という面に目を向ける方法もあります｡
金利見直しと繰上返済 |
繰上返済を実施する最良のﾀｲﾐﾝｸﾞは金利変動時期です｡特に金利が上がるほど繰上返済による経済的効果は高まりますので､繰上返済を活用する場合は､金利見直しと一緒に考えるとより効率的であるといえるでしょう｡
過剰な繰上返済は借り換えを困難にする |
繰上返済はある程度の目処をつけて行うことが重要です｡過剰な繰上返済を繰り返すと､万が一有利な条件の借り換えﾛｰﾝが見つかった場合であっても､住宅ﾛｰﾝの借り換えができなくなることがあるというﾘｽｸがあるからです｡ここでは､過剰な繰上返済と借り換えの関連性について解説します｡
新生銀行住宅ﾛｰﾝ
第1位:新生銀行住宅ﾛｰﾝ
新生銀行の住宅ﾛｰﾝはﾊﾞﾗﾝｽのとれた住宅ﾛｰﾝとして人気です｡保証料･繰上返済手数料も無料｡住宅ﾛｰﾝのﾄｰﾀﾙｺｽﾄでは高い評価｡
>>新生銀行の住宅ﾛｰﾝ詳細情報
ｲｵﾝ銀行 住宅ﾛｰﾝ
第2位:ｲｵﾝ銀行住宅ﾛｰﾝ
ｲｵﾝ銀行の住宅ﾛｰﾝは､金利の安さとｲｵﾝ系列でのｻｰﾋﾞｽが魅力｡1年固定金利なら､金利はわずか年0.8%という水準です｡ﾛｰﾝ利用者はｲｵﾝでのお買い物優待も｡
>>ｲｵﾝ銀行の住宅ﾛｰﾝ詳細情報
住信SBIﾈｯﾄ銀行住宅ﾛｰﾝ
第3位:住信SBI銀行 ﾈｯﾄ専用住宅ﾛｰﾝ
住宅ﾛｰﾝ金利の安さでは､他社を圧倒する低金利が魅力的です｡申込から審査まですべてｵﾝﾗｲﾝ(ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ)で行うことができます｡
>>住信SBIﾈｯﾄ銀行の住宅ﾛｰﾝ詳細情報