住宅ﾛｰﾝの利用条件
そのため､住宅ﾛｰﾝの利用条件については､それぞれの金融会社が独自に決めている場合があります｡ですが､基本的な項目はほとんどの金融機関で共通といえます｡ここでは､住宅ﾛｰﾝを利用するにあたって､一般的に必要とされている利用条件について解説します｡
住宅ﾛｰﾝの利用条件 |
住宅ﾛｰﾝの利用条件としては､各金融機関ごとに若干の違いはありますが､大きく｢年齢｣｢担保(通常は購入する住宅)｣｢年収･勤続年数｣｢生命保険(団信)加入｣などが条件となります｡それぞれの細かい説明は別途行いますが､ここでは､主に一般的な項目を解説します｡
通常､住宅ﾛｰﾝを利用する場合は下記の幅に収まるくらいが利用条件となります｡ただし､あくまでも一般的な幅であり､住宅ﾛｰﾝの種類や提供する金融機関によって大なり小なりの利用条件の差はあります｡
満20歳以上で66歳以下｡さらに最終返済時の年齢が80歳未満くらい｡ただし､親子ﾘﾚｰﾛｰﾝのようのな住宅ﾛｰﾝを利用する場合は最終年齢は緩和されます｡
通常､住宅ﾛｰﾝの担保は購入する住宅です｡一般的に担保的な価値を評価して､借りたい金額に対してあまりにも担保的価値が小さいと住宅ﾛｰﾝの利用ができない場合があります｡
税込年収(課税前年収)が二百万円以上というのが主な最低ﾗｲﾝとなることが多いようです｡また､勤続年数は最低でも1年以上､普通に評価されるﾚﾍﾞﾙで3年以上が利用条件となる場合もあります｡
銀行･金融機関によっては､団信への加入が住宅ﾛｰﾝ利用の条件であることがあります｡ただし､最近では｢ﾌﾗｯﾄ35｣に代表されるように､必ずしも保険加入が必要とはならなくなってきています｡
新生銀行住宅ﾛｰﾝ
第1位:新生銀行住宅ﾛｰﾝ
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ｲｵﾝ銀行 住宅ﾛｰﾝ
第2位:ｲｵﾝ銀行住宅ﾛｰﾝ
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住信SBIﾈｯﾄ銀行住宅ﾛｰﾝ
第3位:住信SBI銀行 ﾈｯﾄ専用住宅ﾛｰﾝ
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