住宅ﾛｰﾝが返済できないとき
例えば住宅ﾛｰﾝで多く組まれる35年のﾛｰﾝですが､35年という非常に長い期間では人生においても様々な変化があるでしょう｡借りたとき(ﾛｰﾝ設定時)には大丈夫でも､その後の変化で大きく状況が変わることもあります｡ここでは､住宅ﾛｰﾝが返済できないとき､まはた苦しくなってきたときのｱﾄﾞﾊﾞｲｽを行います｡
住宅ﾛｰﾝが返済が苦しい!返済できない! |
2009年〜2010年にかけては100年に一度の不況と呼ばれる世界的な不況が襲いました｡これにより住宅ﾛｰﾝにおいても､これまでに設定したﾛｰﾝ返済が厳しくなった､返済できなくなったという方のお話もよく効くようになりました｡
そこでここでは､住宅ﾛｰﾝの返済が苦しい方や返済できない方で､どうしようもいかなくなるという点を避けるためのｱﾄﾞﾊﾞｲｽを行っていきます｡
まず､住宅ﾛｰﾝの返済が厳しくなってきたという方で絶対にやってはいけないのが｢自転車操業｣による返済です｡住宅ﾛｰﾝの返済が厳しい→消費者金融から借金→住宅ﾛｰﾝ返済→月々の返済額の増大となります｡金利数%の住宅ﾛｰﾝの為に10%以上の高金利で借金をするといこと自体がﾅﾝｾﾝｽです｡しかし､自宅がなくなるかも!という恐怖によってこうした､消費者金融による住宅ﾛｰﾝの自転車操業に走りやすいので注意してください｡
住宅ﾛｰﾝ返済が厳しい･できない場合の解決策 |
上のように住宅ﾛｰﾝの返済が厳しい､返済できない場合であっても､道が全く無いというわけではありません｡銀行だって住宅ﾛｰﾝがみすみす返済不能となってしまうよりも､返済できる建設的な道を探す方が得な場合もありますので､相談にのってくれます｡
以下では､住宅ﾛｰﾝの返済が厳しい･返済できない場合の解決方法とされるものです｡ぜひ参考にしてみてください｡それぞれに特徴があるので､あなたが返済できない状況･条件に合わせて選択するべきです｡
下記は､住宅ﾛｰﾝ返済が難しくなってきたときに個人でとることができる対策の一例です｡原則的に､上に書いてあるものほど利用者にとって有利なﾁｮｲｽとなります｡逆に下に行くほど､家を失うなどのﾘｽｸが高くなってきます｡
月々の返済額負担が収入減少や費用負担の増加などにより厳しくなってきた場合｡月々の返済額が多少でも減れば､今後も返済が可能という方｡返済期間を延長することで金利負担は増加しますが､月々の返済額が小さくなります｡→住宅ﾛｰﾝの返済期間の延長を申請する
家族の入院などで一時的な費用がかさみ住宅ﾛｰﾝの返済が厳しい｡ただ､厳しいのは一定期間だけでその後はまた収入(費用)が元に戻るので､一定期間だけでも負担を軽くしたいという方｡銀行側にとってはﾏｲﾅｽとなる相談ですが､交渉次第ではOKがでることがあります｡→一定期間住宅ﾛｰﾝ返済額を軽減してもらう
仕事はあり､安定した収入はあるが､多少の住宅ﾛｰﾝの減額などでは対応できないほど厳しい状態｡抜本的な借入の見直しが必要になるが､有効な対策が無い方｡ただし､返済の意思はあり､住宅自体を手放したくない方向けの対策が｢個人再生手続き｣です｡→個人再生手続きで自宅を守る
将来の見通しが立たず､無職または収入が不安定｡多少の住宅ﾛｰﾝ額の減額などでは対応できない｡住宅ﾛｰﾝ計画自体がすでに破綻状態にある方向け｡返済が滞り銀行から競売にかけられてしまう前に､任意売却することで少しでも有利な価格で住宅を売って､再生することができます｡→任意売却を検討する
新生銀行住宅ﾛｰﾝ
第1位:新生銀行住宅ﾛｰﾝ
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ｲｵﾝ銀行 住宅ﾛｰﾝ
第2位:ｲｵﾝ銀行住宅ﾛｰﾝ
ｲｵﾝ銀行の住宅ﾛｰﾝは､金利の安さとｲｵﾝ系列でのｻｰﾋﾞｽが魅力｡1年固定金利なら､金利はわずか年0.8%という水準です｡ﾛｰﾝ利用者はｲｵﾝでのお買い物優待も｡
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住信SBIﾈｯﾄ銀行住宅ﾛｰﾝ
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