住宅ﾛｰﾝ金利の種類
変動金利 |
変動金利型とは､その名前の通り､住宅ﾛｰﾝ契約期間中､一定期間ごとの住宅ﾛｰﾝ金利が見直されるというﾀｲﾌﾟの金利ﾀｲﾌﾟです｡住宅ﾛｰﾝの金利ﾀｲﾌﾟの中では固定金利型とならび､ﾒｼﾞｬｰな方法です｡
固定金利 |
固定金利型は､返済期間中契約時に定めた金利が返済完了時期まで継続するﾀｲﾌﾟの金利です｡返済期間中に負担額の変動がありませんので､長期的な支払計画が建てやすい他､低金利時代に利用した場合は非常に魅力的な金利ﾀｲﾌﾟです｡ﾌﾗｯﾄ35などはこの固定金利型に該当します｡
固定金利選択型 |
固定金利選択型は､ある一定期間(3年や5年など)は金利を固定金利としますが､その後のﾛｰﾝ返済は異なる返済方式で金利を支払うﾀｲﾌﾟの住宅ﾛｰﾝ金利です｡一定期間経過後の金利については､変動金利となるもの､再度固定金利や変動金利かを選択するﾀｲﾌﾟなどがあります｡
段階固定金利 |
段階固定金利型は､あらかじめ金利は固定されているのですが､一定期間は通常よりも低い金利で住宅ﾛｰﾝを利用でき､その後はすこし高い金利に引き上げられるというﾀｲﾌﾟの住宅ﾛｰﾝです｡変動はしますが､その変動幅は契約時点で定められているので固定金利の一種となります｡当初の負担は少なくてすみますが､金利がｱｯﾌﾟしたときに負担が増大します｡
金利ﾐｯｸｽ型 |
金利ﾐｯｸｽ型とは､一つの住宅ﾛｰﾝを固定金利返済部分と変動金利返済部分に分割して､片方には固定金利を適用し､もう片方には変動金利を適用するというﾀｲﾌﾟの住宅ﾛｰﾝです｡
ﾀｲﾌﾟ別住宅ﾛｰﾝ金利ﾌﾟﾗﾝ |
住宅ﾛｰﾝの金利ﾀｲﾌﾟは様々です｡ﾀｲﾌﾟ別住宅ﾛｰﾝ金利ﾌﾟﾗﾝでは､住宅ﾛｰﾝの金利ﾌﾟﾗﾝを考える際に､どのような金利ﾌﾟﾗﾝを当初の基本計画とするのかについて､どのような返済方針を考えているかによって分類して検証していきます｡
新生銀行住宅ﾛｰﾝ
第1位:新生銀行住宅ﾛｰﾝ
新生銀行の住宅ﾛｰﾝはﾊﾞﾗﾝｽのとれた住宅ﾛｰﾝとして人気です｡保証料･繰上返済手数料も無料｡住宅ﾛｰﾝのﾄｰﾀﾙｺｽﾄでは高い評価｡
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ｲｵﾝ銀行 住宅ﾛｰﾝ
第2位:ｲｵﾝ銀行住宅ﾛｰﾝ
ｲｵﾝ銀行の住宅ﾛｰﾝは､金利の安さとｲｵﾝ系列でのｻｰﾋﾞｽが魅力｡1年固定金利なら､金利はわずか年0.8%という水準です｡ﾛｰﾝ利用者はｲｵﾝでのお買い物優待も｡
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住信SBIﾈｯﾄ銀行住宅ﾛｰﾝ
第3位:住信SBI銀行 ﾈｯﾄ専用住宅ﾛｰﾝ
住宅ﾛｰﾝ金利の安さでは､他社を圧倒する低金利が魅力的です｡申込から審査まですべてｵﾝﾗｲﾝ(ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ)で行うことができます｡
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