短期間返済型 / 住宅ﾛｰﾝ返済ﾌﾟﾗﾝｶﾞｲﾄﾞ
短期間での返済となることから､長期で借りる場合と比較して金利変動による負担額の増減が緩やかとなります｡
短期間返済型が向いている人 |
短期間返済型は､ごく短い期間で住宅ﾛｰﾝを完済してしまうというﾌﾟﾗﾝとなります｡短期間返済型の住宅ﾛｰﾝ設計が向いている人は以下のような人です｡
つまり､定年前に住宅ﾛｰﾝを完済しておきたいという考えがあり､かつ収入や家計に余裕がある人に向いているﾀｲﾌﾟの住宅ﾛｰﾝ設計となります｡
短期間返済型の住宅ﾛｰﾝ設計 |
短期間で住宅ﾛｰﾝを設計する場合､金利変動による負担額の増減が少なくてすみます｡それは､短期間での住宅ﾛｰﾝ返済を計画する場合､ﾛｰﾝの残債の減り方も早いですし､金利負担をしなければならない期間も短くて棲みますので､長期間の住宅ﾛｰﾝと比べて穏やかとなるからです｡
このようなﾌﾟﾗﾝを設計される場合は､固定金利でも変動金利でも支払う金利総額に大きな変化はありません｡長期的に金利が動かないと判断するのであれば変動金利を､大きく上がるのではないかと思う場合は固定金利を利用すればよいと思います｡
ただし､2011年時点では変動金利の方が初期設定金利が低く抑えられていますので､短期での返済でしたら変動金利で問題ないと思われます｡
この短期間で住宅ﾛｰﾝを完済してしまうという返済ﾌﾟﾗﾝが､ﾛｰﾝ金利負担は最も小さくなります｡
新生銀行住宅ﾛｰﾝ
第1位:新生銀行住宅ﾛｰﾝ
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ｲｵﾝ銀行 住宅ﾛｰﾝ
第2位:ｲｵﾝ銀行住宅ﾛｰﾝ
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住信SBIﾈｯﾄ銀行住宅ﾛｰﾝ
第3位:住信SBI銀行 ﾈｯﾄ専用住宅ﾛｰﾝ
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