頭金無しの住宅ﾛｰﾝ比較
また､その際の注意点などについても解説していきます｡
頭金なしの住宅ﾛｰﾝについての意見 |
まず第一に個人的な意見を述べさせてもらうと基本的に住宅ﾛｰﾝを利用して住宅を購入しようという場合､頭金はできることならば物件価格の2割は用意しておくべきだと思っています｡確かに近年では頭金が不要なﾀｲﾌﾟの住宅ﾛｰﾝも増加しています｡しかし､｢住宅ﾛｰﾝの申込と頭金｣の項目でも解説したように､頭金は長期の住宅ﾛｰﾝ返済においてのﾘｽｸ管理の面からも大切な役割を果たしています｡
さらに､頭金なしでも申し込める住宅ﾛｰﾝというものがあるということは､多くの住宅ﾛｰﾝでは頭金が無ければ申込ができないということの裏返しでもあります｡住宅ﾛｰﾝはほんの1%の金利差であっても大きな返済負担額の増大につながります｡できる限り有利な住宅ﾛｰﾝを探そうという上では､こうした住宅ﾛｰﾝは選択の幅が狭まるという意味でおすすめできません｡もちろん､頭金はないけれども住宅ﾛｰﾝを借りなければならないという事情がある方もいらっしゃるでしょうし､そうした方に頭金がいらない住宅ﾛｰﾝを借りるなというわけではありません｡
頭金不要の住宅ﾛｰﾝの特徴 |
近年では､住宅ﾛｰﾝの多様化に伴い､頭金が要らない住宅ﾛｰﾝも増加傾向にあります｡有名なところでは､JAﾊﾞﾝｸや､住友信託銀行､中央三井信託銀行などでは物件担保評価額の100%以内であれば借入が可能となっています｡
また､ｽﾙｶﾞ銀行の｢ｽｰﾊﾟｰﾎｰﾑﾛｰﾝﾌﾟﾚﾐｱﾑ｣という住宅ﾛｰﾝを提供しており､こちらでは､担保物件評価額の200%を上限に住宅ﾛｰﾝの設定が可能となっています｡
新生銀行住宅ﾛｰﾝ
第1位:新生銀行住宅ﾛｰﾝ
新生銀行の住宅ﾛｰﾝはﾊﾞﾗﾝｽのとれた住宅ﾛｰﾝとして人気です｡保証料･繰上返済手数料も無料｡住宅ﾛｰﾝのﾄｰﾀﾙｺｽﾄでは高い評価｡
>>新生銀行の住宅ﾛｰﾝ詳細情報
ｲｵﾝ銀行 住宅ﾛｰﾝ
第2位:ｲｵﾝ銀行住宅ﾛｰﾝ
ｲｵﾝ銀行の住宅ﾛｰﾝは､金利の安さとｲｵﾝ系列でのｻｰﾋﾞｽが魅力｡1年固定金利なら､金利はわずか年0.8%という水準です｡ﾛｰﾝ利用者はｲｵﾝでのお買い物優待も｡
>>ｲｵﾝ銀行の住宅ﾛｰﾝ詳細情報
住信SBIﾈｯﾄ銀行住宅ﾛｰﾝ
第3位:住信SBI銀行 ﾈｯﾄ専用住宅ﾛｰﾝ
住宅ﾛｰﾝ金利の安さでは､他社を圧倒する低金利が魅力的です｡申込から審査まですべてｵﾝﾗｲﾝ(ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ)で行うことができます｡
>>住信SBIﾈｯﾄ銀行の住宅ﾛｰﾝ詳細情報