ﾌﾗｯﾄ35徹底比較
ここでは､ﾌﾗｯﾄ35大手の｢SBIﾓｰｹﾞｰｼﾞ｣｢楽天ﾓｰｹﾞｰｼﾞ｣｢GE MONEY｣｢ｵﾘｯｸｽ｣のﾌﾗｯﾄ35についてそれぞれの会社のｻｰﾋﾞｽ内容を見比べながら比較していきます｡
ﾌﾗｯﾄ35に違いはあるのか? |
まず､大原則ですが基本的にﾌﾗｯﾄ35のｻｰﾋﾞｽを提供する会社間で金利等の違いはありません(買取型の場合)｡ただし､一部の会社では､ﾌﾗｯﾄ35の保証型のｻｰﾋﾞｽを提供している会社もあります｡
参考:ﾌﾗｯﾄ35の買取型と保証型の違い
大きな違いとして出てくるのは｢手数料の違い｣です｡手数料は大きく融資総額の1〜2%が手数料となりますので､3000万円の融資の場合30万円前後の開きが出てしまうことになります｡あとの違いとしては､ﾌﾗｯﾄ35としてのｻｰﾋﾞｽ以外の面が大きいと考えられます｡例えばｻｰﾋﾞｽの面やﾛｰﾝ以外の保証などﾛｰﾝに安心をﾌﾟﾗｽしたい場合はそういったｻｰﾋﾞｽを提供している会社を選ぶようにすると良いでしょう｡
ちなみに､管理人のｵｽｽﾒは第1位が｢楽天銀行住宅ﾛｰﾝ｣､第2位が｢SBI住宅ﾛｰﾝ｣です｡それぞれ金利は同じです｡手数料面は若干楽天銀行が有利になっています｡
ﾛｰﾝ会社名
取り扱い種別
備考
楽天銀行 ﾌﾗｯﾄ35
買取型･保証型
他の住宅ﾛｰﾝからの借り換えも可能になっています｡
SBI住宅ﾛｰﾝ
買取型･保証型
他の住宅ﾛｰﾝからの借り換えにも対応しています｡
GE MONEY
買取型
借り換え不可
ｵﾘｯｸｽ
買取型
借り換え不可
商品の取り扱いの面では､SBIﾓｰｹﾞｰｼﾞ､楽天ﾓｰｹﾞｰｼﾞが両商品を取り扱っているということで軍配があがります｡
ﾛｰﾝ会社名
手数料
備考
SBI住宅ﾛｰﾝ
1.785%
53万円
楽天銀行住宅ﾛｰﾝ
1.05%
31.5万円
GE MONEY
1.200%
36万円
ｵﾘｯｸｽ
1.785%
53万円
手数料は当初支払わず､その分を金利に含めるﾌﾟﾗﾝあり｡
公開されている手数料水準においては､楽天銀行が最も有利といえます｡備考は3000万円のﾛｰﾝを設定した場合の手数料｡また､ｵﾘｯｸｽのﾌﾗｯﾄ35では､手数料分をﾛｰﾝ金利に加えて支払う分割ﾀｲﾌﾟも選べます｡
ﾛｰﾝ会社名
ｻｰﾋﾞｽの概要
楽天銀行
･JIO提携ﾛｰﾝ(つなぎﾛｰﾝ)利用可
注文住宅の場合融資額の60%までをつなぎﾛｰﾝとして利用することができる｡･3大疾病団体信用生命保険
ｶﾞﾝ･急性心筋梗塞･脳卒中担った場合も保険金が支払われる｡
SBI住宅ﾛｰﾝ
･8疾病特約
わずかな掛け金で､8つの疾病にかかった場合10万円のお見舞金とﾛｰﾝの支払いを最長12ヶ月繰越できる｡さらに1年以上働けない状態が続くと住宅ﾛｰﾝ残高が0になる｡
GE MONEY
なし
ｵﾘｯｸｽ
･ﾖﾄﾞﾊﾞｼｶﾒﾗﾎﾟｲﾝﾄﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄ
住宅ﾛｰﾝの設定額に応じて3万円〜10万円までのﾖﾄﾞﾊﾞｼｶﾒﾗで使えるﾎﾟｲﾝﾄがもらえる｡
新生銀行住宅ﾛｰﾝ
第1位:新生銀行住宅ﾛｰﾝ
新生銀行の住宅ﾛｰﾝはﾊﾞﾗﾝｽのとれた住宅ﾛｰﾝとして人気です｡保証料･繰上返済手数料も無料｡住宅ﾛｰﾝのﾄｰﾀﾙｺｽﾄでは高い評価｡
>>新生銀行の住宅ﾛｰﾝ詳細情報
ｲｵﾝ銀行 住宅ﾛｰﾝ
第2位:ｲｵﾝ銀行住宅ﾛｰﾝ
ｲｵﾝ銀行の住宅ﾛｰﾝは､金利の安さとｲｵﾝ系列でのｻｰﾋﾞｽが魅力｡1年固定金利なら､金利はわずか年0.8%という水準です｡ﾛｰﾝ利用者はｲｵﾝでのお買い物優待も｡
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住信SBIﾈｯﾄ銀行住宅ﾛｰﾝ
第3位:住信SBI銀行 ﾈｯﾄ専用住宅ﾛｰﾝ
住宅ﾛｰﾝ金利の安さでは､他社を圧倒する低金利が魅力的です｡申込から審査まですべてｵﾝﾗｲﾝ(ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ)で行うことができます｡
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