金利上昇(返済額ｱｯﾌﾟ)に備える / 住宅ﾛｰﾝのﾘｽｸ管理
長期固定金利を利用している場合は問題がないのですが､固定金利が一定期間だけの適用であったり､変動金利を利用している場合は非常に大きなﾘｽｸをはらむことになります｡ここでは､金利上昇ﾘｽｸに備える住宅ﾛｰﾝのﾘｽｸ管理を解説します｡
住宅ﾛｰﾝの金利ﾘｽｸは｢変動金利｣にある |
住宅ﾛｰﾝの金利ﾘｽｸというのは｢金利がｱｯﾌﾟすることで､借りている住宅ﾛｰﾝの金利もｱｯﾌﾟして結果的に返済額がｱｯﾌﾟする｣ということです｡
基本的に｢固定金利｣のﾛｰﾝを選択している人はこの金利変動がないので､必然的に､金利上昇によるﾘｽｸはありません｡
住宅ﾛｰﾝ返済途中に金利が変更される変動金利型･固定金利選択型の住宅ﾛｰﾝの場合金利の上昇により毎月の返済額がｱｯﾌﾟすることになりますが､それが住宅ﾛｰﾝに与える影響というものを詳しく解説していきます｡
住宅ﾛｰﾝの金利上昇に対して月々の返済額を軽くする方法として考えられるのが繰上返済と借り換えの二つがあります｡ここでは､それぞれのﾒﾘｯﾄﾃﾞﾒﾘｯﾄを挙げるとともに､住宅ﾛｰﾝ金利上昇に対する備えを解説していきます｡
金利上昇の影響を受けにくい住宅ﾛｰﾝ設計 |
金利上昇による影響を受けない住宅ﾛｰﾝ設計は基本的に長期固定金利による住宅ﾛｰﾝを採用することです｡また､住宅ﾛｰﾝをすでに設定している場合は繰上返済･借り換えを含めた検討を行い､住宅ﾛｰﾝの金利上昇に対しての備えをおこないましょう｡
新生銀行住宅ﾛｰﾝ
第1位:新生銀行住宅ﾛｰﾝ
新生銀行の住宅ﾛｰﾝはﾊﾞﾗﾝｽのとれた住宅ﾛｰﾝとして人気です｡保証料･繰上返済手数料も無料｡住宅ﾛｰﾝのﾄｰﾀﾙｺｽﾄでは高い評価｡
>>新生銀行の住宅ﾛｰﾝ詳細情報
ｲｵﾝ銀行 住宅ﾛｰﾝ
第2位:ｲｵﾝ銀行住宅ﾛｰﾝ
ｲｵﾝ銀行の住宅ﾛｰﾝは､金利の安さとｲｵﾝ系列でのｻｰﾋﾞｽが魅力｡1年固定金利なら､金利はわずか年0.8%という水準です｡ﾛｰﾝ利用者はｲｵﾝでのお買い物優待も｡
>>ｲｵﾝ銀行の住宅ﾛｰﾝ詳細情報
住信SBIﾈｯﾄ銀行住宅ﾛｰﾝ
第3位:住信SBI銀行 ﾈｯﾄ専用住宅ﾛｰﾝ
住宅ﾛｰﾝ金利の安さでは､他社を圧倒する低金利が魅力的です｡申込から審査まですべてｵﾝﾗｲﾝ(ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ)で行うことができます｡
>>住信SBIﾈｯﾄ銀行の住宅ﾛｰﾝ詳細情報