収入ﾀﾞｳﾝに対して備える / 住宅ﾛｰﾝのﾘｽｸ管理
こうしたﾘｽｸは必ず起こることではありませんが､100%起こらないと断言することもできません｡ここでは､住宅ﾛｰﾝの運用における収入ﾀﾞｳﾝに対するﾘｽｸ管理を解説します｡
収入ﾀﾞｳﾝと返済能力の低下 |
これまでの日本経済と異なり､今後はこれまでのように長期間の雇用=収入ｱｯﾌﾟにつながらない社会となってきています｡また､勤務先の業績によるﾎﾞｰﾅｽのﾀﾞｳﾝ(またはｶｯﾄ)､出向､ﾘｽﾄﾗなど思わぬ収入ﾀﾞｳﾝに遭遇する人が増えています｡
こうしたときに､毎月固定的に支払う必要がある住宅ﾛｰﾝという存在はその後の生活に対して非常に大きな影響を与える可能性があります｡こうしたﾘｽｸに対する備えにはどういった対策が有効かを検証していきます｡
また､直接的な収入ﾀﾞｳﾝがなくても､ｱｯﾌﾟｱｯﾌﾟな住宅ﾛｰﾝは､様々な自由度(選択肢)を奪います｡今の仕事が嫌で転職したくてもできないかもしれないですし､目標に向かって起業するのにも二重のﾘｽｸを抱えてしまいます｡収入ﾀﾞｳﾝに備えるということは､要するに安定した返済ﾌﾟﾗﾝ､余裕のある住宅ﾛｰﾝを計画することが何よりも重要なのです｡
そもそも年収に対して安心して組むことができる住宅ﾛｰﾝの金額というのはいくらくらいになるのでしょうか?ここでは､少々の収入ﾀﾞｳﾝや環境の変化にも対応できる年収別の住宅ﾛｰﾝ借入額(購入できる物件の金額)について考えて計算していきます｡住宅ﾛｰﾝは長いお付き合いになるものです｡将来的なﾘｽｸもしっかりと考えた安心できる住宅ﾛｰﾝを設定しましょう｡
総支払額は大きくなりますが､ﾛｰﾝの返済期間を長期化しておいた場合､その分当然ですが毎月の返済額も小さくなります｡毎月のﾛｰﾝ返済額が小さければ､いざ収入ﾀﾞｳﾝという事態になった場合であっても毎月の返済額が小さくなることから家計へのｲﾝﾊﾟｸﾄは少なくてすみます｡ここでは､返済期間の違いによる毎月の返済額の違いを検証していきます｡
すべての住宅ﾛｰﾝ会社が提供しているわけではありませんが､一部の金融機関では､失業時支援保険などという名称の保険を用意しています｡これは収入ﾀﾞｳﾝのうちもっともﾘｽｸの大きい､失業に対して失業時の住宅ﾛｰﾝ返済を担保する保険です｡こうした保険を活用しておけば､万が一勤務先の倒産などで職を失った場合であってもﾛｰﾝ返済による負担を軽くすることができます｡
住宅ﾛｰﾝの場合､通常ﾛｰﾝ契約と同時に｢団信(団体信用生命保険)｣に加入しますが､これだけで十分だとはいえません｡団信は基本的には｢死亡保険｣です｡しかしながら､死亡するﾘｽｸよりも病気や怪我で働けなるﾘｽｸというものも考えておく必要があります｡ここでは､病気･怪我による住宅ﾛｰﾝと収入ﾀﾞｳﾝﾘｽｸに対する保険制度を考えます｡
新生銀行住宅ﾛｰﾝ
第1位:新生銀行住宅ﾛｰﾝ
新生銀行の住宅ﾛｰﾝはﾊﾞﾗﾝｽのとれた住宅ﾛｰﾝとして人気です｡保証料･繰上返済手数料も無料｡住宅ﾛｰﾝのﾄｰﾀﾙｺｽﾄでは高い評価｡
>>新生銀行の住宅ﾛｰﾝ詳細情報
ｲｵﾝ銀行 住宅ﾛｰﾝ
第2位:ｲｵﾝ銀行住宅ﾛｰﾝ
ｲｵﾝ銀行の住宅ﾛｰﾝは､金利の安さとｲｵﾝ系列でのｻｰﾋﾞｽが魅力｡1年固定金利なら､金利はわずか年0.8%という水準です｡ﾛｰﾝ利用者はｲｵﾝでのお買い物優待も｡
>>ｲｵﾝ銀行の住宅ﾛｰﾝ詳細情報
住信SBIﾈｯﾄ銀行住宅ﾛｰﾝ
第3位:住信SBI銀行 ﾈｯﾄ専用住宅ﾛｰﾝ
住宅ﾛｰﾝ金利の安さでは､他社を圧倒する低金利が魅力的です｡申込から審査まですべてｵﾝﾗｲﾝ(ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ)で行うことができます｡
>>住信SBIﾈｯﾄ銀行の住宅ﾛｰﾝ詳細情報