『新生銀行住宅ローン 公式』

バランスのとれた住宅ローン 新生銀行 住宅ローン 新生銀行の住宅ローンは、変動金利年0.98%（2012年4月現在）と低金利のローンを利用できます。 保証料・繰上返済手数料も無料、団信込。 >>新生銀行住宅ローン詳細はコチラ

住宅ローン比較.com＞住宅ローンの申込・審査＞住宅ローンの審査基準＞最低年収

最低年収 / 住宅ローンの審査基準

住宅ローンの借入については、契約者がきちんとローンを支払うだけの能力があるかどうかも審査の対象となります。年収額については税込200万円〜400万円程度を下限としている金融機関が多いですが、毎年の返済額についても契約者の年収を元に上限が決められます。

年収は住宅ローン審査の重要項目

年収は住宅ローンを借りる上でも重要な審査項目の一つです。なぜなら住宅ローンの返済原資は通常年間の収入から返済されるものだからです。

最低年収の基準

民間の金融機関の場合最低年収基準として200万円〜400万円超（税込）が年収審査としての一つの目安とされています。公庫のフラット35の場合返済額の5倍が年収の目安とされます（年収の20%以内の返済額）。

年収に応じた返済額

また、住宅ローンの返済額は金融機関ごとにばらつきはありますが、約20%〜35%が上限とされます。これはどういうことかというと、年収が仮に400万円の場合、1年間に返済できる住宅ローン返済額が80万円〜140万円までということになるわけです。住宅ローン返済期間を35年とした場合は、借りることができる住宅ローンの総額が2800万円〜4900万円までというように逆算することもできます。
年収が不足するために、希望の住宅ローン金額に届かないというケースもありますので、注意が必要です。詳しくは「返済比率」の項目をご覧下さい。

年収がある一定以上だと保証料が無料になることも

これはどの金融機関がおこなっていることではありませんし、もともと保証料が無料になっている住宅ローンもありますが、仮に保証料が必要となる銀行（金融機関）であっても一定以上の年収がある場合には、こうした保証料が無料となる場合があります。（あわせて一定以上の規模がある勤務先が条件になる場合もあります）

新生銀行住宅ローン	第1位：新生銀行住宅ローン 新生銀行の住宅ローンはバランスのとれた住宅ローンとして人気です。保証料・繰上返済手数料も無料。住宅ローンのトータルコストでは高い評価。 >>新生銀行の住宅ローン詳細情報
イオン銀行 住宅ローン	第2位：イオン銀行住宅ローン イオン銀行の住宅ローンは、金利の安さとイオン系列でのサービスが魅力。1年固定金利なら、金利はわずか年0.8%という水準です。ローン利用者はイオンでのお買い物優待も。 >>イオン銀行の住宅ローン詳細情報
住信SBIネット銀行住宅ローン	第3位：住信SBI銀行 ネット専用住宅ローン 住宅ローン金利の安さでは、他社を圧倒する低金利が魅力的です。申込から審査まですべてオンライン（インターネット）で行うことができます。 >>住信SBIネット銀行の住宅ローン詳細情報