バランスのとれた住宅ローン 新生銀行 住宅ローン
新生銀行の住宅ローンは、変動金利年0.98%（2012年4月現在）と低金利のローンを利用できます。
保証料・繰上返済手数料も無料、団信込。
>>新生銀行住宅ローン詳細はコチラ

住宅ローン比較.com＞住宅ローンの申込・審査＞住宅ローン・マイホームの諸費用＞登録免許税

登録免許税

登録免許税とは、不動産（土地を含む）の所有権移転や抵当権の設定などに当たり行う登記の際に必要となる税金の一種です。登記は大きく売主から買主に名義を変更する際に必要となる所有権移転登記や建物の所有社名を記載する所有権移転登記、住宅ローンの際には抵当権を付けますが、それにおける抵当権設定登記が必要となります。

 

登録免許税は登記に際して必要となる税金

住宅取得に関して必要となる登記としては以下のものがあげられます。
・表示登記
・所有権保存登記
・所有権移転登記
・抵当権の設定登記

これらのうち、住宅を新築した場合は「所有権保存登記」、住宅を購入した場合は「所有権移転登記」「所有権保存登記」、中古住宅を購入した場合は「所有権移転登記」が必要となります。また、住宅ローンを利用する場合は、住宅の種類を問わず「抵当権設定登記」が必要となります。

※フラット35・財形を利用する場合は抵当権設定の登録免許税は非課税となります。

 

登録免許税の税額

登録免許税の税額は以下のように算出されます。

所有権保存登記 新築 評価額の0.4%
所有権移転登記 売買 建物評価額の2%
土地評価額の1%
贈与・遺贈 不動産評価額の2%
相続 不動産評価額の0.4%
抵当権設定登記 一般 債権額の0.4%
フラット35・財形 非課税

 

住宅ローンと申込ランキング

第1位：新生銀行住宅ローン

新生銀行の住宅ローンはバランスのとれた住宅ローンとして人気です。保証料・繰上返済手数料も無料。住宅ローンのトータルコストでは高い評価。
>>新生銀行の住宅ローン詳細情報

第2位：イオン銀行住宅ローン

イオン銀行の住宅ローンは、金利の安さとイオン系列でのサービスが魅力。1年固定金利なら、金利はわずか年0.8%という水準です。ローン利用者はイオンでのお買い物優待も。
>>イオン銀行の住宅ローン詳細情報

第3位：住信SBI銀行 ネット専用住宅ローン

住宅ローン金利の安さでは、他社を圧倒する低金利が魅力的です。申込から審査まですべてオンライン（インターネット）で行うことができます。
>>住信SBIネット銀行の住宅ローン詳細情報

住宅ローン比較.comHOME　/　住宅ローンの申込と審査