『新生銀行住宅ローン 公式』

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タイプ別住宅ローン金利プラン

住宅ローンの金利タイプは様々です。タイプ別住宅ローン金利プランでは、住宅ローンの金利プランを考える際に、どのような金利プランを当初の基本計画とするのかについて、どのような返済方針を考えているかによって分類して検証していきます。

超短期での返済を考えている方

例えば、住宅ローンは組むけど5年〜10年くらいの短期で返済を終えてしまいたいと考えている方にオススメなのは、変動金利タイプです。変動金利の場合は、金利が変わってしまうことによる負担増大リスクがありますが、ごく短期で見れば金利変動のリスクが小さいため、現在の金利が低いメリットの方が大きくなります。
特に、近年は変動金利の金利がかなり低い水準なので、短期間のローンを組むにはかなり最適といえるでしょう。

長期での返済を考えている方

長期（数十年）という住宅ローンを計画されている方は基本的には「固定金利」をベースに考えるべきです。現在は歴史的な超低金利時代といわれていますが、数十年後はわかりません。住宅ローンの過去の平均的な金利は5%台といわれていますので、2010年現在の35年固定金利で2%台という金利水準は非常に安い水準といえるでしょう。
もちろん、金利水準は変動金利と比べて、高めとはなりますが、今後35年の安心を担保するという意味では決して高い保険料であるとは思えません。負担を抑えたい方は「金利ミックスタイプ」を使ってみるのもよいアイデアです。

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