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住宅ローンの審査に関するQ&A

住宅ローンの審査について寄せられた疑問点や解決して欲しいことについて解説していきます。なお、住宅ローンにおける審査の基本的なポイントについては「住宅ローンの申込と審査」の項目で解説していますので、そちらも参考にしてみてください。

Q&A一覧

・住宅ローン審査で「通帳コピー」の提出を求められました
住宅ローンの審査を受けているのですが、過去1年分の通帳のコピーを求められました。個人情報でもあるので心配なのですが、銀行側はこれで何をチェックしようとしているのでしょうか？気になります。

・住宅ローンの「実行金利」とはどういう意味ですか？
住宅ローンの申込をしようと思っているのですが、銀行のホームページなどでは「○月実行金利」と書かれています。この実行金利とはどういう意味なのですか？この金利で借りれるというわけではないのでしょうか？

・生命保険に加入できませんが住宅ローンは組むことができますか？
持病を抱えており、生命保険に加入することはできません。住宅ローンを借りるにあたっては「団体信用生命保険」というものに加入しなければならないと聞いたのですが、住宅ローンを借りることはできるのでしょうか？

・カードローンを利用していますが審査に影響はありますか？
現在カードローンを利用しており残高に50万円ほど残っています。住宅ローンの頭金は用意できるのですが、このままでも住宅ローンの審査に影響はあるのでしょうか？頭金を減らしてでもカードローンを完済しておいたほうが良いのでしょうか？

・過去にクレジットカードの遅滞暦がありますが、影響はありますか？
学生のころにクレジットカードの支払いを忘れていたのが、数回あります（もちろんすべて支払っています。遅延といっても1週間〜2週間くらい）。ネットなどで調べるとこうした遅滞暦があると住宅ローン審査に悪影響を与えると聞きましたが大丈夫でしょうか？

・返済比率が厳しいと担当者に言われましたがどうしたらよいのでしょうか？
住宅ローンでマイホーム購入を検討しています。住宅ローン審査において返済比率が厳しいですね、といわれたのですが、これを解決するにはどのうような手段があるのでしょうか？年収に対する返済額が大きすぎるということでした。

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