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フラット35徹底比較

フラット35徹底比較では、フラット35による住宅ローンサービスを提供している金融機関についてそれぞれの会社の手数料やサービス内容などを総合的に比較して、どのフラット35がおすすめかをわかりやすく説明していきます。
ここでは、フラット35大手の「SBIモーゲージ」「楽天モーゲージ」「GE MONEY」「オリックス」のフラット35についてそれぞれの会社のサービス内容を見比べながら比較していきます。

フラット35に違いはあるのか？

まず、大原則ですが基本的にフラット35のサービスを提供する会社間で金利等の違いはありません（買取型の場合）。ただし、一部の会社では、フラット35の保証型のサービスを提供している会社もあります。
参考：フラット35の買取型と保証型の違い

大きな違いとして出てくるのは「手数料の違い」です。手数料は大きく融資総額の1〜2％が手数料となりますので、3000万円の融資の場合30万円前後の開きが出てしまうことになります。あとの違いとしては、フラット35としてのサービス以外の面が大きいと考えられます。例えばサービスの面やローン以外の保証などローンに安心をプラスしたい場合はそういったサービスを提供している会社を選ぶようにすると良いでしょう。

ちなみに、管理人のオススメは第1位が「楽天銀行住宅ローン」、第2位が「SBI住宅ローン」です。それぞれ金利は同じです。手数料面は若干楽天銀行が有利になっています。

フラット35の商品種別

商品の取り扱いの面では、SBIモーゲージ、楽天モーゲージが両商品を取り扱っているということで軍配があがります。

フラット35の手数料比較

公開されている手数料水準においては、楽天銀行が最も有利といえます。備考は3000万円のローンを設定した場合の手数料。また、オリックスのフラット35では、手数料分をローン金利に加えて支払う分割タイプも選べます。

フラット35のサービス比較

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