バランスのとれた住宅ローン新生銀行住宅ローン
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金融・経済用語

金融・経済用語に関する用語の解説カテゴリーです。

RTC

RTC（あーるてぃーしー）とは、米国において不良債権担保不動産を処分・処理するための債権回収機関の一つ。公的資金を投じられて設立された政府系機関。

アセットバック証券（Asset Backed Securities）とは、ABSとも呼ばれる証券の一種。金融機関や企業などが保有する債権（住宅ローンや自動車ローンなど）のローン債権を特定目的会社に移し、このローン債権を担保として発行する証券のこと。

インカムゲインとは、投資用語の一つで投資対象の価値値上がりではなく、投資対象自らが生み出す収益のことを指す。不動産投資で言えば、家賃収入がインカムゲインに該当する。ちなみに、マイホーム等の自分が保有する建物であっても帰属家賃としてインカムゲインは存在するとされる。

オリジネーター（originator）とは、原資産の所有者の事を指す。例えば、不動産信託の場合において、信託する土地を持っていた人（オーナー）のことを指す。証券化の場合に使われることが多い用語で、＠試算をもともと所有していたもの」という意になる。

不動産信託（ふどうさんしんたく）とは、土地などの不動産を活用する方法の一つ。当該不動産のオーナー（オリジネーター）が信託銀行などの信託機関に土地・不動産を信託することを指す。一定期間後にオリジネーターに所有権が戻るタイプと、第三者に処分されるタイプがある。

不動産金融（ふどうさんきんゆう）とはその名前の通りで、広義には土地建物などに関してファイナンスをおこなう金融のこと。住宅ローン、不動産の証券化、不動産への投資、ノンリコースローンなど様々な分野が含まれる。

住宅ローン債権信託（じゅうたくろーんさいけんしんたく）とは、金融機関が持つ住宅ローン債権（住宅ローンの貸付）を信託銀行等に信託して、受託した信託銀行が信託受益権を販売すること。住宅貸付債権の流動化手法の一つとして挙げられる。

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