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Q&A 不動産をかいました。土地は仮換地と言う …
2011年11月07日
Q.質問
不動産をかいました。土地は仮換地と言う土地で仮換地証明、底地証明という書類がないと不便な土地です。今は手付金を支払った状態です。残金を支払わないとその書面を頂けないそうですが、法的にはどうなのでしょか
2011年11月22日
A.回答
今までは使いづらく不便な土地だったかもしれませんが、便利が良くなった、住宅地に化けたから購入されたのではと感じます。法的の質問の意図するところはわかりませんが、手付金を払っただけで自分のものになるなら、土地は安い買い物と言うことになります。手付金は売買予約、他人には売らないでくださいねとのお願いでしかありません。これから契約する前の話ですから当然です。内金となると契約後の話ですからまた法的には違ってくるでしょうね。でも残金が支払われていないのに書類を渡す。所有権移転登記が行なわれてしまうようなことは通常ありません。代金と引き換えです。
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