Q&A 分譲マンションを購入して１０年ほど住ん …

分譲マンションを購入して１０年ほど住んでいます。先日、階下への水漏れが分かりました。業者で見てもらった所、お風呂の防水の老朽化している場所からとキッチンの配管からとの事でした。状況は、階下は賃貸で当方は分譲、保険は両者とも未加入です。水漏れは２年くらい前からです（下の階の方は倉庫として部屋を使っていたのですぐに気が付かなかった）。管理組合に電話したところ、穏便に済ませてくださいとの返事でした。大家さんは状況を見るため、工事費は私の全額負担で、階下の天井を全部剥ぐように言ってます。当然、ある程度の負担は覚悟してますが、１００％負担する責任があるのでしょうか？２年ほど放置していた階下の方にも責任があるのではないでしょうか？又、大家さんは共有部分、専有部分にかかわらず、１００％責任は無いのでしょうか？毎日、大家さんから電話がかかってきて、どうしたら良いか困っています。詳しい方がいらっしゃいましたらご教授よろしくお願いします。