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Q&A 家が建っている場所物件情報の欄に、「用 …

2008年09月12日 Ｑ．質問
家が建っている場所物件情報の欄に、「用途地域」とか「都市計画」とかいうところがありますが、それぞれどういう意味なのでしょうか？「都市計画」の欄では、市街化区域など・・・「用途地域」の欄では、準住居地域・第一種中高層住居専用地域・第二種中高層住居専用地域など・・・これらの言葉は、買うにあたって特に問題ありませんでしょうか？こういう言葉が載ってたら、やめておいたほうが良い・・・というものはありますか？

 

2008年09月14日 Ａ．回答
用途地域の種類は、住居系・商業系・工業系に分けられます。一般的に↓住居系（7種類）は、一般住宅に適した地域です。→ご質問で上げられた地域など商業系（2種類）は、繁華街や高層ビルが主な地域です。→近隣商業地域・商業地域工業系（3種類）は、工場などが多い地域です。→準工業・工業・工業専用都市計画区域は問題無いです。都市計画区域外や市街化調整区域などがありますがこれらは、市街化を抑制する法令なので一般物件ではほとんどありません。注意しなければならないのは、建ぺい率/容積率（敷地に対する建物の割合）→40/80％や50/100％など言葉は、セットバック・河川保全区域・風致地区・景観地区など解らない言葉は、営業マンに聞くことが大切です。
 
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