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Q&A 『用途地域』で唯一『工業専用地域』は家 …

2006年07月08日 Ｑ．質問
『用途地域』で唯一『工業専用地域』は家などを建てる事が出来ません。しかし、市町村の都市計画で『工業専用地域』から家が建てられる地域へ変更になった直後、そこを狙って土地を買うメリット・デメリットはありますか？また、地域が変更になった瞬間に建ぺい率なども、すぐに減らされてしまう場合が多いのでしょうか？

 

2006年07月08日 Ａ．回答
用途地域が変更になれば、その時点で建ペイ、容積率等は適用です。メリット・デメリットは購入する人の考え方次第でしょう。（回答にならないですね。）思ったより安く住宅地が手に入るのではと考える人がいるでしょう。でも工業専用地域から住居系に変更はあり得ません、工業地域になるのでは。それに住居にふさわしくない工業専用地域時代の建物が付近にあることを考えればやはり住宅地としてふさわしいと思いません。私であれば住宅地としては買いません。工場を買い取ってパチンコ屋に用途変更、これが一番のねらい目かも。
 
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