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Q&A 定期借家権はどこまで浸透していますか？ …

2010年02月07日 Ｑ．質問
定期借家権はどこまで浸透していますか？最近、追い出し屋がマスコミで取り上げられ、滞納者への取り立ての法整備が始まっていますが、定期借家権が制定される前に、従前の普通賃貸借契約をした昔の契約ならわかりますが、定期借家権ができてから、普通賃貸借契約をして保証会社をつけて追い出しているのはよくわかりません。１年契約で定期借家契約をすれば、最初から家賃が遅れないでしょうから、保証金と併せて、最悪数ヶ月の大家の持ち出しで決着がつきそうですがいかがでしょうか？さらに更新料は無効だとか何とか問題がない気がしますがいかがですか？ただ浸透してないだけなのか？使いづらい理由があるんでしょうか？

 

2010年02月14日 Ａ．回答
この定期借家というのは、通常は更新をしない時に利用される契約方法です。しかし契約更新が前提での定期借家は、違法に入居者の居住権を犯す、脱法行為だと思います。つまり普通賃貸契約を家主にとって都合の良い方法に、切り替えただけです。まだ、浸透していないようですが、増えるでしょうね。
 
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