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Q&A 抵当権の抹消手続きについての質問です。 …

2011年08月07日 Ｑ．質問
抵当権の抹消手続きについての質問です。200軒（戸建）で土地を一部共有（住宅用とは別の土地で共同で使用）していましたが、この共有の土地が不要になったため、売却を考えています。しかし、うち２０軒ほど、住宅のローンが完済していないため、この土地にも抵当権がついております。狭い土地なので、①債権者に抵当権を放棄していただきたいと思っていますが、できるのでしょうか？②もし破棄していただいた場合、抵当権抹消の手続きは自分たちですることになると思いますがいくらくらい（法務局登録免許税等）かかるものでしょうか？2点について、教えてください。よろしくお願いいたいます。

 

2011年08月07日 Ａ．回答
①については金融機関にお問い合わせされるべきでしょう②ご自身でなさるか司法書士に任させれるか（金融機関の提携の）だと思われます。一筆１０００円で上限２０筆（上限２００００円）が上限です。司法書士に依頼したところで、報酬は多くても２万～４万ぐらいじゃないかと思います。参考にはなると思います。司法書士の報酬は筆数によって上下しますので、なんとも正確にはわかりませんが・・・よって高くても抹消登記のみですめば、５～６万ぐらいではできると思います。それよりも金融機関が担保の放棄を認めるかが問題ですね。
 
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