Q&A 中古住宅購入を検討していますが、どんな …

住宅の程度は良さそうですね。以下の様子も教えてくれるとある程度の分析できます。どんな注意点つまり選択のポイントでもあります。①土地について （地名等は伏せても結構ですが）道路方位（東西南北で日当たりが決ります。）、地勢（平坦、東西南北傾斜（日当たりのため））、崖・よう壁の有無（あるなら高さ・よう壁のつくり、隣地の状況）、物件周辺の地域状況（戸建住宅街、アパート混じり住宅街、商店・工場混じり住宅街）、小学校・コンビ二・生鮮食料品スーパーへの距離、駅までの距離・ターミナルへの所要時間、都市計画上の用途地域、物件の所在都道府県名②建物についてリフォームは全面？、カーポートは何台分？補足に対して土地相場は㎡＠4000円ですと坪13200円、その土地は日当たりもいいでしょうから1割アップして1150万円と想定。すると建物は700万円。築14年ですと債券価格の2割残存価値として再建坪単価50万円で350万円。ただ全面リフォームなら400万円かかっているとして750万円。合計1900万円前後の価値かなと思います。買ってもいいのではないでしょうか。後の注意点としては家の履歴（自殺・事件の有無）、近所に変人いないかどうかだけは調べたほうがいいです。売主に聞く、今のお住まいの近くなら噂話を集めることも可能でしょう。隣人の会ってしまい物件の昔の住民の事を聞くのも手です。会えば隣人の人柄もそれとなくわかります。