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不動産・住宅ローン用語辞典あ行囲繞地通行権(いにょうちつうこうけん) >  囲繞地通行権(いにょうちつうこうけん)に関するQ&A

Q&A 父が先月末、畑を購入しました。野ざらし …

2010年12月07日 Q.質問
父が先月末、畑を購入しました。野ざらしの状態で、柿の木がまばらに植えてあり、あとは雑草・・・とあまり手入れされていない土地でした。先日、父がその畑にいると、ほぼ対角線上に父の畑をトラックで横断した人がいました。乗車していた奥の畑Bの持ち主は、「今までも通行していたから これからも通行させてもらう」と話したとの事でした。袋地の所有者が囲繞地通行権を使って通行可能だとは他の方の質問回答からわかりましたが、① 畑の端を通行するよう要求する場合どのようにすればよいか② 端を通行する為に畑の土地の整備がいる場合、相手に請求出来るかどうか③ 前所有者が無償通行許可を与えていた場合、今後も無償になるのかどうか (登記に記載はありません。)④ 償金(通行料)の相場はどれぐらいか 上記について ご存知の事があれば教えて頂けないでしょうか?また、60歳の父より かなり年下の方だったようですが、とても横柄な態度だったそうなので、⑤ 父の畑ではなく、他の畑を通行するように出来るかどうか⑥ もしCの畑の持ち主も通行している場合、 公道から近いDの畑があっても拒否出来ないのかどうかこれもあわせて教えて頂けると助かります。どうぞよろしくお願いします。 AAAAAAAAAAAAAABBBBBBBBBBBBEEEEEEEEEEEEEEA--------------AB------------BE------------E A----------/-→-AB------畑---BE-----畑------EA---------/----AB------------BE------------EA--------/-----ABBBBBBBBBBBBEEEEEEEEEEEEEEEA--父の畑/------ACCCCCCCCCCCFFFFFFFFFFFFFFFA------/-------AC-----------CF------------- FA-----/--------AC----畑------CF-------------F A----/---------ACCCCCCCCCCCF-----畑-------FA---/----------ADDDDDDDDDDDDF--------------F A--/-----------AD-----畑-----DF--------------F AAAAAAAAAAAAAADDDDDDDDDDDDFFFFFFFFFFFFFFF 公道 ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー わかりずらくて申し訳ありませんが斜めの斜線の方向に横断して行きました。 トラックは自分の土地に駐車していました。

 

2010年12月15日 A.回答
今まで相手の都合であってそれは通用しないとおもいます。
 
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