Q&A 建替えについてご教授下さいませ。今現在 …

建替えについてご教授下さいませ。今現在、北側道路と東側道路の角地に所有地があります。ご教授頂きたい内容。1、法律上、近隣住民の不安がなくなる方法 2、永久的に使用できる方法現在状況は次の通りです。うちは北側道路(4mの地目は公衆道路)と東側道路(2mの地目は畑)の角に所有地があります。どちらも45年以上、近隣住民の生活道路となっております。役所も地目とは関係なしに一応、道路扱いしてるようです。北側道路はうちより奥に6件程、民家があり突き当たりで、東側道路は通り抜けできます。どちらも下水道、水道管が通っております。風致地区で建ぺい率が厳しい事、東側道路に面して玄関・車庫を設けたのです。第1希望として現状維持のまま、、東側道路を自分名義にして心置きなく通行したいのですが、水道管が入ってる関係上、近隣住民が反対しています。今はよくてもうちの土地名義が変わった時に揉め事になる可能性があるし、水道管等が通っているから何かあって揉め事になるのが嫌だと言っています。念書等を交わすと話しましたが、裁判等になっても最終的には名義人の人が有利になるからと言っています。昔からの土地柄、私の祖父からの代の付き合いです。名義人はそのままにして通行書等を交わしても、今の地主さんが亡くなられたり等で名義人が変わった場合に通りなくなったりするのが恐いです。こんなわかりにくい内容になってしまいましたが、何か良い方法等がありましたらご教授頂けませんか？長文のわかりにくい内容ですいませんが、宜しくお願いします。