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不動産・住宅ローン用語辞典た行定期借家権 >  定期借家権に関するQ&A

Q&A 賃貸マンションの契約で、よく二年契約、 …

2008年02月11日 Q.質問
賃貸マンションの契約で、よく二年契約、二年後更新手数料として二万円払うとかありますが、あれはどんな契約ですか?定期借家権というものですか?また、自動更新じゃなく、二年契約にする理由はあるのですか?

 

2008年02月26日 A.回答
最近の賃貸物件は契約期間は2年が多いです。店舗:事務所は3年5年契約もあります。契約満了になると更新が必要になります。その更新事務手数料として(不動産屋の)2万円は安いです。家賃にも依りますが、普通は月額賃料の半月分が多いと思いますが!定期借家とは、法人契約が多く、転勤している間賃貸するという特殊な契約です。期間がすぎると必ず引っ越しを迫られます。自動更新とは、更新時期が来ても一定期間更新しないと自動的に更新したことにみなされるというものです。一般的には、公租公課や物価変動を考慮する為に2~3年で賃料その他を見直すのがベストとされてます。
 
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