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イオン銀行住宅ローン 2026年版

診断結果、金利、借り換え効果は入力条件と金融機関の審査により異なります。

イオン銀行住宅ローンは、イオングループの特典や団信ラインナップに特徴がある住宅ローンです。2026年に比較する場合は、金利だけでなく、事務手数料、保証料の案内条件、団信、イオンセレクトクラブの適用条件を必ず公式情報で確認しましょう。

2026年10月時点で確認したい主な条件

項目	確認ポイント
変動金利	2026年10月1日時点の公式案内では、新規借入の全期間優遇金利プラン（変動金利）は、物件価格の80％以内で借入れの場合に年1.04％〜、80％超の場合に年1.12％〜です。借り換えは年1.13％〜で、用途によって条件が異なります。
当初固定金利	2026年10月1日時点の公式案内では、当初固定10年は年3.73％〜です。固定期間終了後の優遇幅と、変動金利へ切り替える場合の条件も確認します。
団体信用生命保険	全疾病団信は上乗せ金利0で付帯できると案内されています。がん保障付、8疾病保障プラス付、ワイド団信は上乗せ金利が異なるため、保障内容と金利差を比較します。
手数料・諸費用	保証料は0円とされていますが、審査結果によって保証料ありのプランを案内される場合があります。事務手数料は定額型110,000円（税込）または定率型借入金額の2.2％（税込・最低220,000円）などを確認します。
繰上返済	一部繰上返済手数料は0円と案内されています。一方、全額繰上返済手数料は55,000円とされているため、借り換えや売却予定がある場合は確認が必要です。
借入期間	最長50年の借入れに対応しています。ただし、35年超〜50年以内で借りる場合は、利用する金利プランの金利に年0.1％が上乗せされます。

イオンセレクトクラブは魅力だが、適用条件を確認

イオン銀行住宅ローンの特徴として、住宅ローン契約者向けの「イオンセレクトクラブ」があります。公式ページでは、セレクトクラブカードのクレジット払いで、住宅ローン完済までイオングループ対象店舗で毎日5％OFFと案内されています。

ただし、イオンセレクトクラブには入会審査や対象外商品などの条件があります。日常的にイオングループを利用する家庭ではメリットになりやすい一方、買い物額が少ない、対象外商品が多い、他のクレジットカード還元を使っている場合は、住宅ローンの金利・手数料・団信条件を優先して比較する必要があります。

手数料・相談方法は現在の条件で確認

保証料は原則0円と案内されていますが、審査結果によって保証料ありプランが案内される場合があり、事務手数料も定額型・定率型の負担があります。初期費用を抑えたい場合でも、適用金利と事務手数料を合わせた総コストで比較しましょう。

また、店舗相談の営業時間や受付方法は店舗・相談形態により変わります。公式ページではネット申込やオンライン相談も案内されているため、利用したい店舗や相談方法ごとに最新の受付状況を確認しましょう。

イオン銀行が向きやすい人

• イオングループで日常的に買い物をしており、イオンセレクトクラブの特典を使いやすい人
• 全疾病団信を含めた保障内容を重視したい人
• 物件価格に対する借入割合を抑え、変動金利の優遇を受けやすい人
• 最長50年返済を検討しつつ、金利上乗せと総利息を比較できる人

比較時の注意点

イオン銀行住宅ローンを比較する場合は、表面金利だけではなく、事務手数料、保証料の案内条件、団信の保障範囲、イオンセレクトクラブの実際の利用額、全額繰上返済手数料まで含めて総コストを確認してください。2026年は過去の低金利期とは異なり、変動金利を選ぶ場合も金利上昇時の返済額を試算することが大切です。

イオン銀行を候補に入れる前の確認表

イオン銀行は買い物特典や団信に特徴がありますが、すべての人に最安とは限りません。公式条件を確認するときは、次の順番で他行と同じ条件にそろえて比較します。

確認項目	見るポイント
借入割合	物件価格80％以内か80％超かで案内金利が変わる場合があります。頭金を入れすぎて手元資金を減らさないようにします。
団信・疾病保障	全疾病団信、がん保障付、8疾病保障プラス付、ワイド団信の条件と上乗せ金利を団信比較と合わせて確認します。
事務手数料・保証料	定額型・定率型、保証料ありプランの案内有無を確認し、総支払額で他行と比較します。
イオンセレクトクラブ	対象店舗、対象外商品、年間の実利用額を見ます。特典額を大きく見積もりすぎないようにします。
最長50年返済	毎月返済額は下がりやすい一方、総利息と金利上乗せを確認します。35年返済との違いを試算します。

イオン銀行住宅ローンのよくある疑問

イオン銀行住宅ローンは金利だけで比較すればよいですか？

金利だけでなく、事務手数料、保証料の案内条件、団信の保障範囲、イオンセレクトクラブの利用見込み、全額繰上返済手数料まで含めて比較します。買い物特典を使える家庭でも、総支払額と保障内容の確認が必要です。

イオンセレクトクラブは誰に向いていますか？

イオングループ対象店舗を日常的に利用し、対象外商品や利用条件を理解したうえで特典を使える人に向いています。利用額が少ない場合は、特典より金利、手数料、団信条件の影響が大きくなることがあります。

最長50年返済は有利ですか？

返済期間を長くすると毎月返済額は抑えやすくなりますが、総利息は増えます。35年超の返済期間では金利上乗せが案内されているため、35年返済との総支払額差を確認して判断しましょう。

イオン銀行住宅ローン

最新の金利、手数料、団信、特典、審査条件はイオン銀行公式サイトで確認してください。ランキング上の順位だけでなく、自分の借入割合、返済期間、買い物特典の利用見込みで総合判断しましょう。 関連：変動金利ランキング、住宅ローン総合ランキング、金利のある時代の住宅ローン選び