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借り換えローン比較ランキング

住宅ローン(借り換え)ランキングでは、これから他の住宅ローンから金利面で優れた借り換えをしたいと考えている方向けの住宅ローンを徹底的に比較、ランキングしていきます。

このページは借り換えローン(他の住宅ローンからの乗り換え)のためのローンの比較ページです。新しく住宅ローンを借りる方のためのローン比較については「住宅ローン総合ランキング」をご覧ください。

借り換えローンを申し込む時の注意点

住宅ローンの借り換えを活用するときは、審査をスピーディーに進めるために複数の銀行からの借り換えローンの審査申込をすることをお勧めしています。
理由は審査にかかる時間です、借り換えローンの場合、仮審査の結果は1週間ほどででるのですが、仮審査後の本審査に3週間ほど時間がかかってしまいます。
借り換えローンの場合、担保となる物件に対する審査も新築の時よりも厳しくなる傾向があり、銀行によっては仮審査はOKだったのに本審査でNGということも多くみられるようです。

本審査の審査内容は銀行によってかなりの違いがあるそうなので、借り換えローンを利用する場合、2〜3行に申込をするようにしましょう

借り換えローン選びのポイントは大きく「手数料」「金利」の二つを重要視します。
特に忘れてはいけないのは手数料。返済期間が短くなっている場合は手数料の大きさが金利の引き下げ効果を打ち消してしまう場合も。。。

一般的には今の住宅ローン金利よりも0.8〜1%以上金利を下げられるなら借り換えローンによる経済効果が大きいとされています。

それでは、具体的に借り換えローンにおすすめの住宅ローン(銀行)をランキングして言います。

ランキング1位:住信SBIネット銀行ネット専用住宅ローン

住信SBIネット銀行住宅ローン

住宅ローン(借り換え)ランキング1位は住信SBIネット銀行です。最大の特徴は「ローン金利の安さ」と「手厚い保証」の二点です。

ローン金利面は業界最安値ともいえるローン金利が筆頭。保証面は団信保険料が無料は当然。さらに、独自の全疾病保障が無料という点も非常にオススメ。

マイナスポイントをあえて挙げるとするならば借り換えローン契約時の手数料2%(税別)はちょっと高いという点が挙げられるでしょうか。

金額の大きい借り換えローンを検討されている方は事務手数料が固定型となっているソニー銀行や新生銀行の方がおすすめです。逆をいえば、残りの残債が少額の住宅ローンの借り換えであれば住信SBIネット銀行の住宅ローンがおすすめということになります。

なお、対面での相談を利用したい場合は「SBIマネープラザ」を利用すればネット銀行の低金利+対面での相談も可能になっています。

>> 住信SBIネット銀行住宅ローン詳細

こんな特徴がある住宅ローンです。
・業界最安の住宅ローン金利
・充実した保険制度がある
・手続きは全部ネットで完結

こんな人に向いている借り換えローンです。
・比較的小額の借り換えローンを検討している方
・ネットでのやり取りに抵抗が少ない方

固定期間 1年〜35年
上限額 1億円
融資保証料 無料
事務手数料 融資額の2.2%
繰上返済 無料(1円〜)
団信保険料
借り換え 可能

※変動金利は自己資金が20%以上の場合。
固定金利は<当初引き下げプラン>を利用した場合。また諸費用をローンに含まない新規or借り換え利用時の金利。

※審査結果によっては、表示金利に年0.1%上乗せとなる場合があります。

 

 

ランキング2位:新生銀行 借り換え住宅ローン

新生銀行住宅ローン

新生銀行の住宅ローンは非常にバランスのとれた住宅ローサービスとなっています。ローン金利も安い上、手数料も他行と比べるとかなり安い水準です。金額が固定というのはやっぱりうれしいですね。

また、(一部)繰上返済手数料は当然無料。

ちなみに、新生銀行の住宅ローン(パワースマート住宅ローン)を契約すると新生銀行の会員ステージが「新生プラチナ」となり、振込手数料等が優遇されるようになります。

逆に、すでに新生銀行の会員ステージがゴールド以上の方は住宅ローン事務手数料の割引を受けることもできます。

>>新生銀行住宅ローン詳細

こんな特徴がある住宅ローンです。
・万が一の場合の場合の「生活貸越」などのサービス
・通販型ではなく、ちゃんと店舗(支店)がある

こんな人に向いている借り換えローンです。
・新生銀行をメインバンクとして利用している方

固定期間 5年〜35年
上限額 1億円
融資保証料 無料
事務手数料 5.5万円
繰上返済 無料(1円〜
団信保険料 込み
借り換え 可能

 

 

 

ランキング3位:イオン銀行借り換え住宅ローン

イオン銀行住宅ローンの大きな特徴は業界最低水準の金利となっており、魅力的です。

一方で、事務手数料が10万円(税別)と他のネットバンク系と比較してやや高いため、借り換えローンとして検討する場合は若干、分が悪い印象があります。
一方で、イオンでのお買い物がお得になる特典なども多く、金利も他の銀行と比較しても安めの水準になっていることから、手数料を吸収することはそんなに難しくは無いとも言えるでしょう。
>>イオン銀行の詳細を見る

こんな特徴がある住宅ローンです。
・業界最安水準の住宅ローン金利
・イオン利用者にお得な特典(イオンセレクトクラブ)

こんな人に向いている借り換えローンです。
・イオンでのお買い物を良くされる方

固定期間 10年
上限額 1億円
融資保証料 無料
事務手数料 11万円
or
借入額の2.2%
繰上返済 無料
団信保険料
借り換え 可能

 

 

 

ソニー銀行住宅ローン

借り換えローンにお勧めなのは「ソニー銀行」です。

変動金利・固定金利ともにかなり安く設定されているのが人気の秘密です。さらに、借り換えローンに必要な事務手数料が44000円と安いので、金額が大きい借り換えローンで特に経済効果を実感しやすいかと思います。もちろん、保証料も無料。団信保険料込です。

特に、借り換えローン利用者が利用することが多い、5年ローン金利や10年ローン金利が安めというのもおすすめのポイントとなっています。

固定金利と変動金利の切り替えもできるので、将来の金利動向が不安という方にもお薦め。
>>ソニー銀行住宅ローン詳細

こんな特徴がある住宅ローンです。
・手続きはすべてネットで完結
・中古マンションにも利用できる
・固定⇔変動の金利変更OK

こんな人に向いている借り換えローンです。
・比較的金額の大きい借り換えローンを検討している方
・金利は下げたいが、住宅ローンについて相談もしたい方

固定期間 2年〜35年
上限額 1億円
融資保証料 無料
事務手数料 44,000円
繰上返済 無料
団信保険料
借り換え 可能

 

 

 

 

 

 

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