住宅ローン比較.comについて

住宅ローンの基礎知識

・住宅ローンとは
・住宅ローンの種類
　 |-住宅金融公庫融資
　 |-フラット35
　　　|-フラット35のメリット
　　　|-フラット35のデメリット
　　　|-買取型と保障型の違い
　　　|-フラット20
　　　|-フラット35S
　 |-民間住宅ローン
・住宅ローンの選び方
・借換と繰上返済

住宅ローンの申込と審査

・住宅ローンの利用条件
・住宅ローン申込時の必要書類
・住宅ローン申込と頭金
・住宅ローンの審査基準
　 |-物件審査
　 |-借入限度額
　 |-最低年収
　 |-勤続年数
　 |-年齢制限
　 |-団体信用生命保険
・住宅ローン融資可能額
　 |-転職時の取り扱い
　 |-収入合算で多く借りる
・住宅ローンとマイホームの諸費用
　 |-保証料
　 |-団体信用生命保険料
　 |-火災保険料
　 |-印紙税
　 |-登録免許税
　 |-不動産取得税
　 |-固定資産税
　 |-都市計画税

住宅ローン返済プラン・金利

・住宅ローン金利の種類
　 |-変動金利型
　 |-固定金利型
　 |-固定金利選択型
　 |-段階固定金利型
　 |-金利ミックス型
・住宅ローンの返済方法
　 |-返済期間によるローン負担額の違い
　 |-長期で借りて短期で返済する
　 |-元利均等返済と元金均等返済比較
　 |-毎月払いとボーナス払い比較
・住宅ローン返済プラン別の特徴
　 |-返済額一定型
　 |-初期重点返済型
　 |-後期重点返済型
　 |-短期間返済型

住宅ローンのリスク管理

・金利上昇に備える
　 |-金利変動による負担額
　 |-繰上返済と借換
・収入ダウンに対して備える
　 |-失業時支援保険
・転職・独立は信用度が落ちる
・転勤・転居を想定しておく

住宅ローンの繰上返済

・繰上返済の方法
　 |- 期間短縮型
　 |- 返済額軽減型
・繰上返済のポイント
　 |-繰上返済と手数料
　 |-返済か運用か
　 |-金利見直しと繰上返済
　 |-繰上返済で借換ができなくなる
・ユニークな繰上返済制度
　 |-自動繰上返済
　 |-預金連動住宅ローン

住宅ローンの借換

・借換の目的
　 |-総返済額を減らす
　 |-金利上昇を回避する
　 |-毎月の返済額を減らす

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住宅ローン用語

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