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住宅ローン減税

住宅ローン減税とは、住宅ローンを利用して住宅（居住用マイホーム）を購入した方に対して、一定の割合で一定の金額を税額控除することができる仕組みです。以前からある制度ですが、平成21年には景気対策の一環として大幅に拡大されています。平成21年度の申込の場合、最大500万円が減税されます。

住宅ローン減税は大きく活用したい住宅ローンの特典

一定の要件・条件を満たした住宅を取得した場合、その住宅ローンにおいては、ローン金額の残債に対する一定割合（1.0％〜1.2％）を、所得税ならびに住民税の一定額を税額控除することができる制度です（期間は10年間）。例えば、住宅ローンの残債として3000万円が残っている場合、控除率が1.0%の場合には1年間に30万円が控除されます。
・税額控除とは（支払うべき一定の金額の税金を控除（差し引く）ことができる制度。）

住宅ローン減税の内容

住宅ローン利用から10年間の間、ローンの残債（残りの借金額）の1.0〜1.2％が毎年控除できます。ちなみに、1.2％の優遇を受けるには一定以上の品質（認定長期優良住宅）となっている必要があります。

ちなみに、契約する年度に応じて、計算の対象となる住宅ローン減税の最大残債額が決まっています。

平成21年度：5000万円
平成22年度：5000万円
平成23年度：4000万円
平成24年度：3000万円
平成25年度：2000万円

つまり、例えば、平成24年度に住宅ローンで4000万円の借入をおこなった場合で、年末残高が3800万円の場合、上限額は3000万円ですので、税額控除されるのは3000万円の1.0%である30万円となります。

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