住宅ローン比較.com＞住宅ローンの基礎知識＞住宅ローンの種類＞フラット35＞フラット35S

フラット35S

フラット35Sとは、フラット35の一形態で、取得する住宅が省エネルギー、耐震などの要件を満たす住宅を取得される場合に、当初5年間のお借入金利について、年0.3％の優遇を受けることができる制度です。なお、募集期間などが定められており、定員に達した場合その年のサービス提供は終了します。

フラット35Sは優良物件に対して利用できる特別融資

フラット35S（ふらっとさんじゅうごえす）は、フラット35利用者において住宅金融支援機構が定める一定の基準をクリアした上でさらに、特定の項目について基準以上の水準を満たすことで利用できる特別なフラット35です。基準を満たした場合、フラット35の金利から0.3%が当初5年間安くなるという特典があります。

フラット35Sの条件

フラット35Sの認可物件として認められるには以下の基準のうち2つ以上を満たす必要があります。

省エネルギー性

省エネルギー対策等級4の住宅

耐震性

耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）2または3の住宅

バリアフリー性

高齢者等配慮対策等級3,4または5の住宅

耐久性・可変性

劣化対策等級3、かつ、維持管理対策等級2または3の住宅（共同住宅等については、一定の更新対策が必要）

フラット35Sへの申し込みについて

フラット35Sは毎年4月中旬より受付が開始され7月末に終了します。ただし、毎年総融資額に対する予算が割り振られており、一定以上の申し込みがあり、基準額を超過した場合は途中で打ち切りとなる場合があります。