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セカンドハウスローン

セカンドハウスローンとは、主に別荘をはじめとしたセカンドハウスを購入する際に利用できる住宅ローンです。近年では、住宅ローンの中にも資金使途の条件としてセカンドハウス（別荘）購入にも充てることができるという住宅ローンも増えており、セカンドハウスを購入したいという方にも適しています。

セカンドハウスローンの概要

セカンドハウスローンは、通常の住宅ローンの範疇をやや越えた住宅ローンといえます。一般的な住宅ローンは本人またはその家族が居住する住宅に対するローンとなっていますが、セカンドハウスは必ずしも居住するとはいえないためです。

しかし、近年では民間融資（銀行等の住宅ローン）の中で、住宅の新築や増築、土地、住宅の購入などといったように居住用住宅以外の住宅（セカンドハウス等）の購入に充てても問題ないと解釈できるような住宅ローンも増えています。また、中には資金用途に別荘の購入が加わっているローンもあります。

セカンドハウスローンの活用法

セカンドハウスローンの活用法としては、自宅の担保能力に余力があれば、その余力部分を担保として貸し出しを受けることなども可能となっています。また、別荘などを販売する販売業者の中には提携ローンとしてセカンドハウス購入専用のセカンドハウスローンを提供している業者もあります。

セカンドハウスローンと住宅ローン

金利などの面でいうと、セカンドハウスローンは住宅ローンよりもやや金利が高くなっています。また、一部は居住する家であっても、銀行等が定めている必要平米数などに達していない場合は住宅ローンが利用できず、セカンドハウスローンの利用しかできない場合があります。