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住宅ローンの基礎知識

住宅ローンの基礎知識では、住宅ローンを設計するに当たってぜひとも知っておきたい住宅ローン設計のポイントや住宅ローンに関する様々な基礎的な知識を解説していきます。

住宅ローンとは

住宅ローンとは、個人が住宅を購入する上でその高額な費用のために金融機関から資金を借りれて、数十年にわたりその資金を返済するローンのことです。マイホームを取得する上では、現金で多くの資金を用意できる人を除きほとんどの人が利用するものです。多くの利用形態、返済方式、金利の計算方式などがあります。

住宅ローンの種類

住宅ローンと一口にいっても単一のローンではありません。大きく貸付機関による違い、金利による違い、返済方法による違いが挙げられます。ここでは、住宅ローンについてどういった種類の住宅ローンが現在販売されているのかをわかりやすく解説していきます。
・住宅金融公庫
・フラット35
　　　|-フラット35のメリット
　　　|-フラット35のデメリット
　　　|-買取型と保障型の違い
　　　|-フラット20
　　　|-フラット35S
・財形住宅融資
・民間住宅ローン
・借換ローン
・リフォームローン
・住み替えローン
・建て替えローン
・セカンドハウスローン
・提携ローン
・諸費用ローン
・つなぎ融資

住宅ローンの設計方法

公的融資であって住宅金融公庫もなくなり、今は民間の金融機関が多くの住宅ローンサービスを提供しており、私たちはこの中から自分にぴったり合った住宅ローンを選ぶ必要があります。ここでは、住宅ローンを選ぶ上でのポイントなどをわかりやすく解説していきます。

・住宅ローンの利用条件
・借換と繰上返済