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団体信用生命保険 / 住宅ローンの審査基準

団体信用生命保険とは団信とも呼ばれる住宅ローン用の生命保険です。公庫の場合、団体信用生命保険への加入は任意とされていますが、民間の金融機関が提供する住宅ローンの場合、団体信用生命保険に加入できることが住宅ローンの審査の一つともされているところが多く、団体信用生命保険に加入できない場合は住宅ローンが取り消しとなる場合もあります。

生命保険に加入できないとローンも組めない

住宅ローンを借りるにあたって、注意したいポイントとして「団体信用生命保険」に加入できるかどうかもポイントとなります。フラット35の場合団体信用生命保険への加入は任意とされていますが、民間の住宅ローンの場合、団体信用生命保険に加入できることが住宅ローン設定の審査の一つとなっているところもあります。

団体信用生命保険は生命保険ですから、極端に健康状態が悪い場合などは加入できないことがあります。ただし、団体信用生命保険は契約者に万が一のことがあった場合も遺族に住宅を残すための保険です。ぜひ加入するようにしておきましょう。団体信用生命保険は住宅ローン設定時のみに加入できる保険ですので、その後入りたいと思っても加入することはできません。

※団体信用生命保険
団体信用生命保険とは、団信とも呼ばれる生命保険の一種。被保険者を住宅ローン契約者として保険金受取人は金融機関となっている。保険金の金額は住宅ローンの残債額とされ、契約者が死亡した場合、残っている住宅ローンの支払義務が保険金により相殺されるため、残された家族に住宅を無借金で残すことができる制度。