『新生銀行住宅ローン 公式』

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収入合算で多く借りる / 住宅ローン融資可能額

住宅ローンの申込の場合、借入希望額に対しての基準となる収入が不足する場合、必要となる借入額を満額借りることができない場合があります。こうした場合の対策として収入合算という手法が活用できます。これは配偶者や子供などに収入がある場合、その収入を合わせて住宅ローンの返済を行う方法です。

収入合算の条件と住宅ローン融資可能額の増額幅

収入合算を行う場合の通常の条件としても、合算者は1名のみ、かつ申込者と同居しており連帯債務者となることが条件となるケースがほとんどです。また、収入合算ができる金額については申込本人の収入と同額までとされます。また、収入合算の金額が収入合算者の年収の1/2を超過する場合、合算者の年齢が基本となります。

ただし、例外として、親子リレー返済者の後継者であり、現在同居していない場合であっても将来同居を予定している場合は収入合算が可能となります。

一般的には夫婦間で行われることが多く、共働きの家庭などの場合は、年収がかなり大きくなることもありますので、それだけ住宅ローンの融資額（可能額）が大きくなる可能性が高くなります。

ただし、将来子供の出産などを検討している場合は、将来的に収入が減少する「リスク」があることを十分に理解してローンを組むようにしましょう。

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