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団体信用生命保険料

団体信用生命保険とは、住宅ローン加入者に対して多くの金融機関が加入を義務付けている保険です。万が一被保険者（住宅ローン申込者）が死亡した場合、住宅ローンの残り部分を保証する生命保険です。通常は、ローン会社が指定する保険会社に加入することになり、保険料も契約者が支払います。

団体信用生命保険は加入すべき

団体信用生命保険への加入を義務化しない金融機関もありますが、万が一の際に残された家族にローンを引き継がせないためにも団体信用生命保険には加入しましょう。団体信用生命保険の制度内容については、住宅ローンの残額を死亡保険金として被保険者を住宅ローン加入者、保険金受取人を金融機関とする生命保険です。
団体信用生命保険い加入しておくと、万が一の際住宅ローンの残債はすべて保険金により担保されますので、遺族に住宅を無借金の状態で残すことができます。また、団体信用生命保険に加入した場合は、既存の生命保険の見直しも行うと良いでしょう（通常は今加入している生命保険の保険料を削減できます。詳しくは「生命保険見直しのポイント 住宅購入」で解説されています。）

団体信用生命保険料が込みかそうでないかをチェック

住宅ローンを比較する際、つい金利に目がいきがちですが、この団体信用生命保険の保険料が込みとなっているものと別枠とされているものがあります。別枠とされているものについてはそれ相応の保険料が上乗せされることになりますので、住宅ローンを比較する際は、団体信用生命保険の保険料が込みとなっているのか、そうでないかもチェックしましょう。
銀行が提供する住宅ローンではほとんどの場合「込」になっているかと思いますが、「別」となっているところもありますので注意が必要です。また、人気の長期固定金利住宅ローンの「フラット35」の場合は「別」となっているので注意してください。

団体信用生命保険の保険料

団体信用生命保険の保険料は基本的に返済残高に応じて代わってきます。保険金額がローン残債額ですので、返済がすすめばそれだけ必要となる保険料も安くなります。なお、夫婦で加入することもできます。夫婦で加入する場合は保険料が1.55倍になりますが、夫婦のどちらが死亡した場合でも住宅ローンの残債は0となります。
ちなみに、団体信用生命保険料込のローンと無しの銀行の住宅ローンの金利差は0.2％程度といわれています。

つまり、団信ありのローンが1.3％で提供されていれば、団信なしのローンなら1.1％くらいがほぼ同じ内容のローンということになります。

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