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変動金利比較ランキング / 住宅ローン金利比較

住宅ローン提供金融機関の変動金利を比較・ランキングしていきます。
金利水準は最新の実行金利を元としています。

変動金利の住宅ローンの特徴は「金利が安い」ということです。10年固定、35年固定金利の住宅ローンと比較して当初金利が低いため、総返済額はもちろん、借入可能額も上昇します。

一方で、将来金利（市場金利）が上昇するとそれにあわせて適用される金利も上昇するため、大きく金利が上昇すると月々の返済額が大幅に増えてしまうというリスクもあります。このあたりについては「住宅ローン金利の種類」でも詳しく説明しているのでそちらもご参照ください。

変動金利を利用する時の銀行の選び方としては金利はもちろん、将来的な固定金利との切り替えがやりやすいかなどのサービス面も重要視したいところです。

＜住宅ローン金利情報＞

変動金利1位：住信SBIネット銀行　ネット専用住宅ローン

住信SBIネット銀行住宅ローン	団信に加えて全疾病保障も無料で付帯しています。金利面、保証面を含めて最高クラスのサービス内容です。申込から審査まで全てネット（インターネット）で行われます。金利水準も低く、ネット銀行系の住宅ローンの中でもおすすめの銀行です。 >>住信SBIネット銀行住宅ローンの詳細情報
ローン金利	0.44％ ※審査結果によっては、表示金利に年0.1％上乗せとなる場合があります。
保証料	無料
事務手数料	融資額の2.20％(税込)
団体信用生命保険	込
繰上返済手数料	一部繰り上げ返済：無料

新生銀行住宅ローン	金利水準は低めに設定されている。保証料や団体信用生命保険料は込という形になっている。事務手数料は借入金額×2.20％。「新生ステップアッププログラム」でプラチナクラスの場合は3万円引きになります。変動金利で住宅ローンを組みたいという方には最適な銀行となっています。 >>新生銀行住宅ローンの詳細情報
ローン金利	0.45％
保証料	無料
事務手数料	2.20％
団体信用生命保険	込
繰上返済手数料	一部繰り上げ返済：無料

	ネット銀行の住宅ローンとしてはもっとも昔からサービスを提供しているのがソニー銀行です。ソニー銀行の変動金利住宅ローンは1%を切る金利水準&保証料無料とかなり充実した内容の住宅ローンとなっています。ソニー銀行の変動セレクト住宅ローンは、当初変動金利で契約したローンを後日「金利タイプ変更手続」によって固定金利へと切り替えることができるという強みがあります。 >>ソニー銀行の住宅ローン詳細情報
ローン金利	0.457％ ※金利は新規かつ頭金（自己資本）10%以上の場合です。
保証料	無料
事務手数料	融資額の2.20％（税込）
団体信用生命保険	込
繰上返済手数料	一部繰り上げ返済：無料