PayPay銀行の2026年9月の通常変動金利は？

全期間引下型は年1.330％からです。年1.200％はスマホ／ネット／でんき優遇割の条件を満たす場合の金利です。

PayPay銀行の固定金利は？

2026年9月1日現在、当初引下型は固定10年が年3.440％から、固定20年が年4.020％から、固定35年が年4.190％からです。

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ネット銀行｜2026年9月版

PayPay銀行

Web申込、ペアローン連生団信、ソフトバンク関連の金利優遇、最長50年返済を確認できる住宅ローンです。

申込前の確認：通常金利と条件付き優遇を分けて確認、35年超返済の上乗せを確認。

PayPay銀行住宅ローンは、Webで申込を進めながら、通常金利とソフトバンク関連サービスの条件付き優遇を分けて比較したい人向けのネット銀行住宅ローンです。2026年9月は、変動の通常金利に加え、固定10年・20年・35年も公式画面で確認できました。

金利タイプ	適用金利	基準金利・条件
変動・全期間引下型	年1.330％から	基準金利は年3.280％。新規借入・借り換えとも、審査結果と団信・借入期間による上乗せを確認します。
変動・スマホ／ネット／でんき優遇割	年1.200％から	ソフトバンクの対象スマホ・ネット・でんきの条件をすべて満たす場合。スマホ優遇割のみは年1.260％からです。
固定10年・当初引下型	年3.440％から	基準金利は年5.390％。対象サービス優遇による追加引下げの条件を確認します。
固定20年・当初引下型	年4.020％から	基準金利は年5.970％。20年後の残高と固定期間終了後の条件を確認します。
固定35年・当初引下型	年4.190％から	基準金利は年6.140％。フラット35とは団信、手数料、物件基準をそろえて比較します。

金利は2026年9月1日現在の公式住宅ローン金利画面で確認した値です。表示金利は申込時ではなく借入時の金利が適用され、審査結果、団信、借入期間、物件条件などで変わる場合があります。

年1.200％は、スマホ、ネット、でんきの対象条件を満たす場合の優遇後金利です。対象サービスを変更・解約した場合の扱い、家族回線を含む適用範囲、優遇開始時期を公式条件で確認し、通常の年1.330％でも返済できるかを先に試算します。

確認すること	判断ポイント
35年超・最長50年返済	毎月返済額は抑えやすい一方、金利上乗せと総利息、完済年齢、売却時残債を35年返済と比較します。
ペアローン連生団信	どちらかに万一があった場合の保障範囲、加入年齢、上乗せ金利、告知条件を通常団信と比較します。
固定期間終了後	再固定・変動への切替、終了後の優遇幅、手数料を確認します。
事務手数料	金利だけでなく、事務手数料、団信上乗せ、電子契約、繰上返済条件を含む総支払額で比較します。

向いている人	Webで手続きを進めたい人、対象のソフトバンク関連サービスを継続利用する人、ペアローンと保障をまとめて比較したい人。
注意したい人	条件付き優遇だけを通常金利だと考えている人、長期返済の総利息や上乗せを確認していない人、店舗で継続相談したい人。
借り換え時	現在の残高、残期間、金利差、事務手数料、団信の入り直しを含め、諸費用回収後の削減額を確認します。

これから家を買う方向け

PayPay銀行と他行を同じ条件で比較

通常金利、条件付き優遇、団信、手数料をそろえて候補を確認できます。

PayPay銀行の2026年9月の通常変動金利は？: 全期間引下型は年1.330％からです。年1.200％はスマホ／ネット／でんき優遇割の条件を満たす場合の金利です。
固定金利も選べますか？: 2026年9月1日現在、当初引下型は固定10年が年3.440％から、固定20年が年4.020％から、固定35年が年4.190％からです。
金利だけで決めてよいですか？: 事務手数料、団信、優遇条件、35年超返済の上乗せ、固定期間終了後の条件を含む総支払額で比較してください。