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新生銀行の生活貸越サービス（パワーポケット）

繰上返済のしすぎで生活が苦しい…という時のセーフティネット

住宅ローンの総負担を少なくする方法はできるだけ早い段階から繰上返済をしていくというのが鉄則です。

しかし、繰上返済をやりすぎて、貯金がほとんどない。そんなときに急にお金が必要になった！なんてこともあるかもしれません。そう考えると安易に繰上返済をやりすぎるのも躊躇してしまう…。

そんな方におすすめなのが新生銀行の生活貸越サービス（パワーポケット）。
住宅ローン契約時に設定する必要がありますが、生活貸越サービス（パワーポケット）を申し込んでおけば、「これまでに繰上返済した金額を上限として、融資を受けることができる」のです。

これがあれば、万が一の際に急にお金が必要になっても、わざわざ高金利のキャッシングやカードローンに頼ることなく、資金を確保することができます。
金利は住宅ローン基準金利が適用されるので、普通に無担保ローンを利用するよりもはるかに低金利となります。

ただし、この制度のデメリットとして、対象物件に「根抵当権」を付ける必要があるという点が挙げられます。根抵当権を設定すると、登録免許税の新築物件に対する軽減特例は適用されません。
（住宅購入における登録免許税の金額、特例については「こちら」をご覧ください）