東京スター銀行
スターゼロ住宅ローンは終了済み

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東京スター銀行の「スターゼロ住宅ローン」は、過去に募集された金利0％型の住宅ローンキャンペーンで、2026年時点で新規に比較検討できる現行商品として扱うべきではありません。現在の東京スター銀行では、住宅ローンのラインナップとして預金連動型スターワン住宅ローン、スターセレクト住宅ローン、スター住宅ローンなどが案内されています。古い「金利0％」の印象だけで判断せず、現在の商品概要、手数料、団信、預金条件を確認しましょう。

スターゼロ住宅ローンは現行商品ではありません

スターゼロ住宅ローンは、当時の限られた条件で提供されたキャンペーン型の商品です。旧記事にあった金利、手数料、融資期間、比較表は2026年の住宅ローン選びには使えません。東京スター銀行を検討する場合は、現在の住宅ローンページで最新の商品名、金利、手数料、団信、預金連動の条件を確認してください。

「金利0％」という表示は目を引きますが、住宅ローンでは金利以外に融資手数料、保証料、団信上乗せ、繰上返済手数料、火災保険料、抵当権設定費用などがかかります。金利だけでなく、借入から完済までの総支払額で比較する必要があります。

0％・低金利商品で確認すべきこと

金利が低い代わりに、融資手数料や月額手数料が高くないか
固定金利なのか、一定期間だけの優遇なのか
団信や疾病保障が標準なのか、上乗せ金利が必要なのか
繰上返済、借り換え、売却時の制約や手数料がないか
預金連動型の場合、預金を長く置ける家計か
審査条件、借入期間、自己資金条件が自分に合うか

特に預金連動型住宅ローンは、ローン残高に対してまとまった預金を置ける人には効果があります。一方で、教育費、事業資金、リフォーム資金などで預金を取り崩す予定がある場合は、期待した利息軽減効果が出にくくなります。

2026年の住宅ローン比較では総コストを見る

2026年の住宅ローン比較では、過去の低金利キャンペーンを基準にせず、現在の金利環境で候補を比べます。変動金利なら金利上昇時の返済額、固定金利なら安心のために支払う金利差、手数料型なら初期費用の回収期間を確認しましょう。

東京スター銀行を含む金融機関の住宅ローンは、商品名や条件が変わることがあります。古いキャンペーン記事を根拠に申し込むのではなく、公式サイトで最新の商品概要を確認し、他の金融機関と総コストで比較してください。

終了済み商品を見つけたときの確認手順

検索結果や古い比較サイトには、受付終了済みのキャンペーン商品が残っていることがあります。魅力的な金利表示を見つけたときほど、現在申し込める商品かどうかを先に確認しましょう。

確認すること	見方
商品名	銀行の現行住宅ローン一覧に同じ名称があるか、名称変更や後継商品がないかを確認する。
受付状況	新規申込受付中、既契約者向け、過去キャンペーンのいずれかを確認する。
現行代替商品	同じ銀行の現行商品で、金利タイプ、手数料、団信、預金条件が近いものを探す。
総コスト	金利だけでなく、事務手数料、保証料、団信上乗せ、繰上返済、預金条件まで含めて比較する。
公式情報	申込前に金融機関の公式ページ、商品概要説明書、最新の金利一覧で条件を確認する。