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りそな銀行住宅ローン

都市銀行｜2026年9月版

りそな銀行

変動・固定、環境配慮住宅向け優遇、団信、店舗相談を比較できる住宅ローンです。

• 店舗相談
• 環境配慮住宅向け優遇
• 団信プラン

公式住宅ローン情報を確認 他行の金利と比較

新規① 変動金利 適用金利

0.950%2026年09月01日確認

ZEH 変動金利 適用金利

0.940%2026年09月01日確認

向いている人

店舗相談と保障、環境配慮住宅の条件を確認したい人審査結果と諸費用を含めて比較

申込前の確認：当月表示日を必ず確認、最大引下げ条件と審査後金利を確認。

りそな銀行住宅ローンは、オンライン手続きと店舗相談を組み合わせやすい大手銀行系ローンです。2026年は、団信革命、ペアローン団信、自然災害サポート、つなぎ融資・分割融資、住宅ローンプラザ、りそなグループアプリ、最長40年の返済期間を確認します。

りそな銀行は、店舗相談とWeb手続きを組み合わせて使いやすい金融機関です。ネット銀行と比べると、単純な最低金利だけでなく、保障・相談体制・資金実行の柔軟性を含めて比較するページにした方が実態に合います。 公式サイトでは、団信革命、ペアローン団信、自然災害サポートオプション、最高3億円・最長40年、つなぎ融資・分割融資などが案内されています。注文住宅、住み替え、共働きのペアローンでは、金利以外の条件が重要になります。

 

2026年9月の主な住宅ローン金利

2026年9月1日現在の公式JSONで、新規借入・借り換え・ZEHの適用金利を確認しました。条件付きの最小金利と通常条件を分け、審査結果と融資手数料型の費用も含めて比較します。

区分	公式画面の表示金利	扱い
新規借入 変動金利	年0.950％（2026年9月1日現在）	新規①の最大引下げ後。審査結果と手数料を確認。
ZEH 変動金利	年0.940％（2026年9月1日現在）	ZEH対象住宅など所定条件を確認。
借り換え 変動金利	年0.950％（2026年9月1日現在）	借換①の最大引下げ後。諸費用を含む削減額を確認。
新規借入 固定10年	年3.955％（2026年9月1日現在）	新規①の最大引下げ後。審査結果と手数料を確認。

りそな銀行住宅ローンの2026年チェックポイント

金利タイプ	変動金利、固定金利選択型、全期間固定型など。融資手数料型・保証料型の違いと、固定期間終了後の条件を確認します。
借入上限・期間	最高3億円、借入期間は最長40年までの案内があります。長期化する場合は総利息と完済年齢を確認します。
団信・保障	団信革命、ペアローン団信、3大疾病・がん保障、自然災害サポートオプションを確認。上乗せ金利、支払要件、年齢条件が比較ポイントです。
注文住宅・住み替え	つなぎ融資・分割融資、住みかえプラン、リフォームセット型などを確認できます。資金実行のタイミングが複雑な人は重視したい項目です。
手続き方法	事前審査から契約までオンラインで進められる一方、店舗相談も利用可能。電子契約の可否、来店が必要な場面、審査期間を確認します。
借入後の管理	りそなグループアプリで住宅ローン残高を確認できる案内があります。一部繰上返済、固定金利選択、各種証明書など返済中の手続きも確認します。

 

競合と比べたときの見方

りそな銀行は、ネット銀行の低金利型と比べると、店舗相談、共働き向けのペアローン、自然災害サポート、注文住宅の資金実行に強みがあります。三菱UFJ銀行、三井住友銀行、みずほ銀行と同じ大手銀行系として、既存取引や相談しやすさも比較対象になります。

一方で、変動金利の最低水準だけを見るならネット銀行が有力になることもあります。りそなを選ぶ場合は、団信・自然災害・つなぎ融資など、金利以外の価値をどこまで使うかを明確にして比較しましょう。

公式ページでは、事前審査から借入れまでオンラインで完結できること、店舗相談も可能なこと、りそなグループアプリで住宅ローン残高を確認できること、一部繰上返済手数料0円の案内もあります。借入後にアプリで残高管理や繰上返済を進めたい人は、金利だけでなく返済中の使いやすさも比較しましょう。

40年返済・団信革命・自然災害サポートの見方

りそな銀行は、金利だけでなく保障と相談体制を含めて検討する銀行です。特に最長40年返済、団信革命、ペアローン団信、自然災害サポートは、ネット銀行の単純な金利比較だけでは見落としやすい項目です。

確認項目	りそな銀行で見る点	比較する相手
40年返済	毎月返済額を抑えやすい一方、総利息と完済時年齢を確認します。	三菱UFJ銀行の40年返済、ドコモSMTBネット銀行・auじぶん銀行などの50年返済。
団信革命	保障範囲、上乗せ金利、加入年齢、支払要件を確認します。	ネット銀行のがん団信、全疾病保障、ペアローン連生団信。
自然災害サポート	災害時の返済負担軽減を重視する人は、対象災害と支払条件を確認します。	火災保険・地震保険、他行の自然災害特約。
つなぎ融資・分割融資	注文住宅や住み替えで資金実行のタイミングが分かれる場合に確認します。	楽天銀行、みずほ銀行、SBI新生銀行などの注文住宅向け資金実行。

りそなで確認したい借入後の使い勝手

オンライン手続き	事前審査から借入れまでオンラインで進められる案内があります。書類提出や契約の流れ、来店が必要な場面は申込前に確認します。
店舗相談	土日祝日営業店舗や来店予約の案内があり、対面相談を使いやすい点がネット銀行との違いです。
残高確認・繰上返済	りそなグループアプリで借入残高を確認でき、一部繰上返済手数料0円の案内があります。最低返済額や全額繰上返済の条件は商品概要で確認します。
借入後の特典	りそなクラブや各種ローンの優遇など、住宅ローン契約者向け特典も確認できます。ただし、住宅ローン選びでは特典より総支払額と保障内容を優先します。

団信革命・ペアローン団信の選び方

りそな銀行は、団信革命やペアローン団信など、保障を重視したい人が比較しやすい銀行です。ただし、保障名だけで選ぶと、上乗せ金利や支払要件を見落とすことがあります。共働き、子育て世帯、単独債務、既存保険の有無で必要な保障は変わります。

保障の種類	確認すること	向きやすいケース
団信革命	死亡・高度障害以外の保障範囲、所定状態、上乗せ金利、加入年齢を確認します。	病気やケガによる返済不能リスクも住宅ローン内で備えたい人。
ペアローン団信	夫婦・パートナーのどちらに万一があった場合に、どの債務が保障されるかを確認します。	共働きで双方の収入を前提に借入額を決める世帯。
自然災害サポート	対象災害、返済免除・軽減の条件、火災保険・地震保険との役割分担を確認します。	水災・地震などの災害リスクも返済計画に入れておきたい人。
既存保険との重複	生命保険、医療保険、就業不能保険、火災保険・地震保険の保障内容を確認します。	保障を厚くしつつ、無駄な保険料や金利上乗せを避けたい人。

 

向いている人・注意したい人

向いている人	店舗でも相談したい人、ペアローンを検討している共働き世帯、注文住宅で分割実行が必要な人、自然災害サポートなど保障を重視する人。
注意したい人	最低金利だけで選びたい人、団信上乗せや手数料型の違いを試算していない人、固定期間終了後の金利を確認していない人。

 

りそな銀行住宅ローンのFAQ

りそな銀行住宅ローンはどんな人に向いていますか？

店舗でも相談したい人、ペアローンを検討している共働き世帯、注文住宅でつなぎ融資や分割融資が必要な人、団信革命や自然災害サポートなど保障を重視する人に向きます。

40年返済で注意することは？

最長40年まで借りられる案内がありますが、返済期間を延ばすほど総利息は増えやすくなります。毎月返済額、完済時年齢、金利上昇時の返済余力を確認します。

ネット銀行と何を比較すべきですか？

最低金利だけでなく、店舗相談、オンライン手続き、団信革命、ペアローン団信、自然災害サポート、つなぎ融資・分割融資、一部繰上返済の使いやすさを比較します。

団信革命やペアローン団信はどう選びますか？

保障範囲、加入年齢、上乗せ金利、支払要件、ペアローン時にどちらの債務が保障されるかを確認します。既存の生命保険・就業不能保険と重複しすぎないかも見ます。

借入後の管理も比較したほうがよいですか？

住宅ローンは長く返済するため、りそなグループアプリでの残高確認、一部繰上返済、住宅ローンプラザや店舗相談の使いやすさも比較します。