三井住友信託銀行の2026年9月の変動金利は？

家計・住まい応援プラン適用後が年0.90％から、家計応援プラン適用後が年1.05％から、通常の引下げ後が年1.08％から確認されています。

ドコモSMTBネット銀行とは同じ銀行ですか？

別の銀行です。ドコモSMTBネット銀行は2026年8月3日に旧・住信SBIネット銀行から商号変更したネット銀行です。

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信託銀行｜2026年9月版

三井住友信託銀行

融資手数料型などの住宅ローンと、家計・住まい応援プラン、信託銀行ならではの相談を比較できます。

申込前の確認：優遇プランの申込・預入条件を確認、他の金利引下げとの併用可否を確認。

三井住友信託銀行は、変動金利と固定金利を扱うだけでなく、家族の預金や資産全体も含めて住宅ローンを相談したい人に向く信託銀行です。低い表示金利だけで決めず、優遇プランの条件、融資手数料、団信、固定期間終了後の金利を確認します。

金利タイプ	確認金利	適用条件の見方
変動・家計／住まい応援プラン適用後	年0.90％から	対象プランの申込、預金、契約時期などの条件を満たす場合。通常の引下げ後金利と分けて比較します。
変動・家計応援プラン適用後	年1.05％から	対象定期預金や手続き条件を公式案内で確認します。
変動・通常の引下げ後	年1.08％から	店頭表示金利年3.125％との違いと、審査後の引下げ幅を確認します。
固定10年・融資手数料型	年4.195％から	固定期間終了後の金利と優遇幅まで確認します。
固定20年・融資手数料型	年4.945％から	変動金利との差額を、総支払額と金利上昇への備えで判断します。

金利は2026年9月1日に公式CSVで確認した値です。借入時の適用金利は、申込時期、借入時期、審査結果、プラン条件、団信などで変わるため、契約前に公式ページで再確認してください。

住まい応援プランは、2026年4月1日から9月30日までに正式申込を受け付け、2028年4月28日までに借り入れる条件が公式案内に示されています。本人からの申出や、契約日までに両親等が対象定期預金を預け入れるなどの条件があるため、金利だけを通常商品と横並びにしないことが重要です。

確認順	見ること	判断ポイント
1	正式申込日と借入期限	キャンペーン期間内に手続きと資金実行が間に合うか確認します。
2	預金・家族の条件	誰の名義で、いつまでに、どの預金へ預ける必要があるか確認します。
3	他の引下げとの併用	家計応援プランとは併用できる場合がありますが、他の引下げと併用できない場合があります。
4	預金を動かせる時期	住宅購入後の生活防衛資金や教育資金を拘束しすぎないか確認します。

向いている人	家族の預金や資産全体を含めて相談したい人、優遇プランの条件を満たせる人、変動と固定を同じ銀行で比較したい人。
注意したい人	表示された最小金利だけで判断する人、預金条件により生活資金が不足する人、固定期間終了後の金利を確認していない人。

2026年9月の変動金利は？: 公式CSVでは、家計・住まい応援プラン適用後が年0.90％から、家計応援プラン適用後が年1.05％から、通常の引下げ後が年1.08％から確認されています。適用条件を満たした後の金利で比較します。
住まい応援プランは誰でも使えますか？: 申込・借入期限、本人からの申出、両親等による対象定期預金などの条件があります。条件を満たせるか、資金を預けても家計に支障がないかを確認します。
ドコモSMTBネット銀行とは同じ銀行ですか？: 別の銀行です。三井住友信託銀行は信託銀行で、ドコモSMTBネット銀行は2026年8月3日に旧・住信SBIネット銀行から商号変更したネット銀行です。