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一時金とは

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一時金は契約時などに一度だけ支払う金銭。賃貸・借地・施設利用では返還有無、償却、解約時精算を確認します。

名称が同じでも、敷金、礼金、保証金、権利金、更新料、入居一時金では返還の有無や精算方法が異なります。契約前に性質を確認することが重要です。

確認したいポイント

• 返還されるお金か
• 償却・解約控除の有無
• 重要事項説明書・契約書での名称と根拠

一時金を支払う前の確認表

一時金は、名前が似ていても返ってくるお金と返ってこないお金があります。住宅購入や住み替えでは、売買代金以外の支払いが資金計画を圧迫するため、住宅ローンで借りられる費用か、自己資金で必要かを分けて確認します。

項目	確認すること
返還の有無	敷金・保証金のように返還対象か、礼金・権利金のように返還されない性質か確認します。
精算方法	償却、解約控除、原状回復費、未払い費用との相殺方法を契約書で確認します。
支払時期	契約時、引き渡し時、入居時など、いつ現金が必要になるか確認します。
ローン対象	住宅ローンや諸費用ローンに含められる費用か、自己資金で用意する費用か確認します。

 

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