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一部繰上返済とは

一部繰上返済(いちぶくりあげべんさい)とは、指定された期日以外に住宅ローンの一部を支払うことを指す。一部繰上返済による返済は「期間短縮型」と「返済額減額型」に分類することができる。

期間短縮型の場合、住宅ローンの返済期間を短縮する方法で、返済額軽減型は、当初契約の返済期間は変更せずに毎回の返済額を減らす方法となる。最終的なローン金利負担額の減少という点で見れば期間短縮型の方が効果が高いが、過度に期間を短縮した場合、借換ができなくなる場合もある。

 

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