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アルコーブとは

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アルコーブは玄関前などのくぼんだ空間。マンションでは共用部分か専用使用部分か、物を置けるかを確認します。

ただし、アルコーブは専有部分ではなく共用部分や専用使用部分として扱われることが多く、ベビーカー、自転車、私物を自由に置けるとは限りません。

確認したいポイント

• 管理規約・使用細則
• 避難経路として支障がないか
• 面積表示や販売図面上の扱い

マンション購入前の確認表

アルコーブは住戸前のゆとりに見えますが、多くの場合は専有部分ではありません。使い方を誤ると管理組合から是正を求められたり、避難経路をふさいだりすることがあります。

確認項目	見るポイント
権利関係	専有部分、共用部分、専用使用部分のどれに当たるかを管理規約で確認します。
置ける物	ベビーカー、自転車、傘立て、宅配ボックスなどを置けるか使用細則で確認します。
避難・防災	避難経路や消防活動の妨げにならないか、管理会社の運用を確認します。
資産価値	販売図面の印象だけでなく、実際に使える範囲と管理状態を確認します。

 

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