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買換特約とは

買換特約(かいかえとくやく)とは、不動産の売買契約で行われる特約の一つ。買主が新たな売買契約を締結する際、現在保有している物件が売却できなかった場合には無王権で売買契約を解除できるという特約。

買主を保護するための特約であり、新しい住宅を購入したものの、今持っている住宅が良い条件で売れないにも関わらず、新しい物件の代金を支払わなければならないという問題をなくすための契約事項。解除条件付売買契約とも呼ばれる。

 

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