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角地とは

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角地は二方向以上の道路に接する土地。日照や視認性に優れる一方、建ぺい率緩和や斜線制限は自治体条件を確認します。

ただし、角地なら必ず建ぺい率が緩和されるわけではありません。建築基準法上の角地緩和は、特定行政庁が定める条件を満たす場合に限られます。

確認したいポイント

• 道路幅員・接道方向
• 角地緩和の適用可否
• 交通量、騒音、隅切り、外構費

角地を買う前の確認表

角地は明るさや開放感が魅力ですが、道路に多く接する分だけ外構、防犯、騒音、車の出入り、隅切りの影響も受けます。建ぺい率緩和の有無だけでなく、暮らしやすさと費用を見ます。

確認項目	見るポイント
角地緩和	自治体の条件を満たし、建ぺい率緩和が適用できるか確認します。
道路条件	道路幅員、接道長さ、隅切り、セットバック、歩道の有無を確認します。
生活環境	交通量、夜間の騒音、見通し、防犯、車の出入りを時間帯を変えて確認します。
資金計画	外構、フェンス、植栽、防音、駐車場計画の費用を住宅ローン総額に入れます。

 

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