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空中権とは

空中権(くうちゅうけん)とは、土地の利用に関する権利の一つで、他人が所有する土地に対して上下の範囲を定めてその空間を包括的に利用することができる権利のことで、土地空間の所有権を示す。

土地の上の空間を目的にする地上権の俗称であり、隣接している建物が容積率をもてあましているような場合に空中権を設定して売買することで事実上容積率を売買することができる。

 

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