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CFT構造とは

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CFT構造は鋼管にコンクリートを充填した柱を使う構造。主に中高層建築で採用され、耐震性や施工品質を確認します。

一般の住宅購入者は、構造名だけで安全性を判断するのではなく、建築確認、検査済証、耐震基準、構造計算、施工会社、維持管理の状況を確認します。

確認したいポイント

• 建築確認・検査済証
• 耐震基準と構造計算
• 大規模修繕時の管理資料

CFT構造の中古物件で見る表

確認項目	見るポイント
構造資料	設計図書、構造計算、建築確認、検査済証が確認できるか
施工品質	施工会社、監理者、コンクリート充填や溶接部の品質管理記録を確認する
維持管理	外壁、鉄部、設備配管、大規模修繕履歴を確認する
住宅ローン	築年数、用途、管理状態、耐震性が担保評価や融資条件に影響しないか確認する

CFT構造は主に中高層建築や大規模建築で見かける構造です。個人がマンションを購入する場合は、構造方式そのものよりも、検査済証、耐震性、修繕履歴、管理組合の資料が揃っているかを重視します。

 

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